南京二手房漸獲改善需求助力 購(gòu)房人擇房面積趨大

中新網(wǎng)南京1月8日電(記者 朱曉穎) 二線城市南京的住房改善需求正在進(jìn)一步釋放。網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)8日在南京公布的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2019年購(gòu)房人在南京置業(yè)的二手房面積趨大。

新房、二手房成交量有些許回暖，成為不少?gòu)?qiáng)二線城市樓市2019年的共同表征。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2019年南京新房、二手房成交量分別為83457套、113466套，分別同比增長(zhǎng)23.3%、21.05%。

從成交情況看，2019年南京(不含高淳、溧水)二手房的成交量，是繼2016年南京二手房市場(chǎng)創(chuàng)下成交15萬(wàn)套的記錄后第二次突破了10萬(wàn)套。

“2019年，全國(guó)大部分一、二線城市都發(fā)布了人才安居的政策。人才購(gòu)房、首套房信貸支持、公積金政策等多方有利因素，促進(jìn)了成交量的增長(zhǎng)”，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為。

根據(jù)網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)8日發(fā)布的《南京市存量房市場(chǎng)特征及需求展望》市場(chǎng)報(bào)告，2019年南京二手房市場(chǎng)量?jī)r(jià)均有回暖。從購(gòu)房人在南京置業(yè)的二手房面積劃分，購(gòu)買70㎡以下的房源占比下滑，置業(yè)100㎡以上的房源占比從2018年的22%上升到24%。從成交總價(jià)上看，成交額在250萬(wàn)元以下的房源占比回落，總價(jià)250萬(wàn)元以上的房源占比從2018年的36%上升至48%，總價(jià)在400萬(wàn)元至500萬(wàn)元的二手房房源成交占比從5%上升至10%。

“不難發(fā)現(xiàn)，人們的住房改善需求在二手房市場(chǎng)中逐步釋放，改善需求正在穩(wěn)步增加。”網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)研究總監(jiān)曹麗表示。

在她看來，全國(guó)各城市包括南京，正在持續(xù)引進(jìn)重大項(xiàng)目，并且推出了定向人才安居政策，降低落戶門檻。這些政策很可能吸引更多人才留下來，讓更多人才在南京安居樂業(yè)。(完)

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。