英推住房新政 首次置業(yè)者獲益

英國首相卡梅倫4日公布住房新政，將針對普通英國居民建造超過1萬間住宅。

據(jù)英國媒體報道，這是最近30年來英國政府在住房政策上的一次重大轉(zhuǎn)變。英國廣播公司援引卡梅倫的話說，本屆英國政府在住房領(lǐng)域?qū)⑼菩?ldquo;激進”策略，為了讓英國居民買到負(fù)擔(dān)得起的住宅，英國政府將“擼起袖子”，投身到房地產(chǎn)建設(shè)當(dāng)中?？穫愡€說，無論英國公民處于何種生活水準(zhǔn)，政府都要為他們提供安全與機會。

根據(jù)英國媒體曝光的方案，英國政府將在公共用地上興建住宅。在2016年當(dāng)中，5處公共用地將建造13000套住宅，其中至多40%將專門為首次置業(yè)者而建。根據(jù)政府的規(guī)劃，到2020年，專門為首次置業(yè)者興建的住宅將達20萬套。首次購房的40歲以下的英國居民，都可以享受20%的折扣。

英國政府社區(qū)事務(wù)大臣克萊格·克拉克表示，為了完成上述計劃，英國政府將投入12億英鎊的住房建設(shè)基金。“這將為上千英國家庭實現(xiàn)他們的購房夢”，克拉克還說，這一項目將為中小建筑商提供商業(yè)機會。

英國央行首席經(jīng)濟學(xué)家及貨幣政策委員會(MPC)委員霍爾丹此前表示，新建房屋不足導(dǎo)致供不應(yīng)求。英國每年需要新建20萬套左右的新房，而目前新建數(shù)量連其中的一大半都達不到，結(jié)果就是英國國內(nèi)房價飛漲。

英國最大抵押貸款機構(gòu)Halifax分析師馬丁·厄里斯認(rèn)為，英國央行維持現(xiàn)行寬松貨幣政策，是英國房價漲幅超過市場預(yù)期一個主要原因。此外，業(yè)主惜售等因素也成為英國樓市火爆的重要推手。統(tǒng)計顯示，英國2015年12月房價環(huán)比增長0.8%，同比增長更是達到4.5%。英國房地產(chǎn)公司Hometrack的城市房價指數(shù)顯示，英國房價2015年漲幅達到9.4%。

目前，英國房產(chǎn)均價約為29萬英鎊。倫敦是英國房價最高的地區(qū)，目前在倫敦置業(yè)的平均成本高達50萬英鎊（75萬美元）。自20年前有記錄以來，倫敦目前20歲至30歲自有住房者數(shù)量達最低水平，其中僅有45％左右的人擁有自己的獨立住房。根據(jù)Halifax的預(yù)測，2016年英國房價上漲速度將放慢至4%到6%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。