一季度中國百城新房價格累計微漲，二手房價下跌

中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，中國百城新房價格累計上漲0.56%，百城二手房價累計下跌1.48%。

該機構(gòu)當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月份，中國百城新建住宅均價為每平方米16311元人民幣，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動，環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.27%，漲幅較上月擴大0.13個百分點。一季度，百城新房價格累計上漲0.56%。受“以價換量”等因素影響，百城二手房價繼續(xù)下跌，2024年一季度，百城二手住宅價格累計下跌1.48%。

房價小幅波動背后，是3月份中國多地樓市活躍度明顯提升。據(jù)中指初步統(tǒng)計，3月重點100城新建商品住宅成交面積環(huán)比翻倍增長；同比仍處于下降區(qū)間，但降幅收窄。

二手房成交表現(xiàn)好于新房。中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜指出，今年春節(jié)后重點城市二手房市場活躍度持續(xù)提升，截至3月31日，重點城市二手住宅成交套數(shù)已連續(xù)6周環(huán)比增長，上周(3月25日至3月31日)二手房成交量達2023年下半年以來周度最高水平。

樓市政策加力跡象持續(xù)。春節(jié)前一線城市集體優(yōu)化住房限購政策。近日，杭州全面放開二手房限購，北京放開“離婚限購”。3月以來一線城市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)恢復(fù)態(tài)勢，深圳二手房銷售量已超去年同期。

展望后市，陳文靜表示，隨著房地產(chǎn)供需兩端政策持續(xù)優(yōu)化調(diào)整，購房者置業(yè)意愿或?qū)⒂瓉頊睾托迯?fù)，疊加“白名單”項目融資支持持續(xù)落地，項目建設(shè)推進也有利于提振市場信心，進而帶動新房銷售邊際好轉(zhuǎn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。