房地產長效機制新探索：互聯網+住房租賃

8月9日，杭州市住房保障和房產管理局與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團在杭州就合作搭建智慧住房租賃監(jiān)管服務平臺舉行簽約儀式。這是“互聯網+”的又一個新案例。筆者認為，“互聯網+住房租賃”模式將給房地產市場生態(tài)帶來巨大變化，將會促進房地產行業(yè)的轉型升級，同時也是房地產長效機制的又一個新探索?！　〗衲?月份，住建部等九部門聯合印發(fā)通知，要求在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場，杭州被列入全國首批12個開展住房租賃試點的城市之一。此次三方簽約將致力于創(chuàng)新打造一個功能先進、亮點突出、大數據監(jiān)管與開放式服務并舉的全國首個智慧住房租賃監(jiān)管服務平臺?！　∽》孔赓U與互聯網的融合，杭州開了先例。其他11個住房租賃試點城市隨后也有可能仿照這一模式，展開與互聯網企業(yè)的合作。待到這一模式被廣泛應用之后，房地產市場的生態(tài)環(huán)境就將發(fā)生巨大變化。這是房地產長效機制建設的又一個新探索?！　?ldquo;互聯網+”對正處于經濟轉型時期的我國經濟有著特殊的含義和作用。“互聯網+住房租賃”作為一種新的經濟形態(tài)，將依托互聯網信息技術實現互聯網與房地產業(yè)的聯合，進而優(yōu)化生產要素、更新業(yè)務體系、重構商業(yè)模式等途徑來促進房地產業(yè)的轉型升級?！　?015年7月份，《關于積極推進“互聯網+”行動的指導意見》發(fā)布，當年12月份，中國互聯網發(fā)展基金會聯合百度、阿里巴巴、騰訊共同發(fā)起倡議，成立“中國互聯網+聯盟”。之后，“互聯網+”模式被廣泛應用于各個行業(yè)?！　?ldquo;互聯網+住房”對于房地產業(yè)轉型升級會起到什么作用呢？　　目前，租購并舉“兩條腿”走路的房地產市場發(fā)展模式已經確立。但與買房相比，租房長住卻很少會有人做出這種選擇。那么，在國家政策的鼓勵下，在互聯網的介入下，在部分居民率先轉變觀念的示范作用下，住房租賃市場是完全可以發(fā)展起來的。現實中已經有很多的“互聯網+”的成功案例，筆者相信“互聯網+住房”也一定會取得成功。

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