年末上海房租上漲12.7%

年末上海租賃市場再次轉(zhuǎn)熱，上海二手房指數(shù)辦公室數(shù)據(jù)顯示，2014年12月，上海房屋租賃指數(shù)為1668點，連續(xù)兩個月漲幅回落后，年末再現(xiàn)擴大。12月房屋租賃指數(shù)同比上漲12.7%收官。

上海房租上漲12.7%

年關(guān)已至，上海的房屋租賃市場提前迎來換租季，熱度不減，12月上海房租漲幅也出現(xiàn)較大上浮。

數(shù)據(jù)顯示，12月上海房屋租賃指數(shù)為1668點，比11月上升7點，環(huán)比上漲0.40%，漲幅相比11月擴大0.09個百分點。

在連續(xù)兩個月漲幅回落后，年末再現(xiàn)擴大。12月房屋租賃指數(shù)同比上漲12.7%收官。

臨近年末，不少高、中端租賃需求開始提前入市，換租潮下租金水漲船高。而低端市場成交穩(wěn)中有升，漲幅擴大近2成。整體來看，租賃市場年末提前換租已成常態(tài)，租金漲幅反彈屬情理之中。

二手房價上升催漲房租

房屋租賃指數(shù)上升，和目前二手房的價格走勢基本是一致的。隨著上海普通商品住宅標準的調(diào)整，各房東對于上海未來物業(yè)的價值增加有更大的期許。所以說，二手房買賣價格的上升，會使得相應(yīng)的租賃價格也上升。

從具體的月份看，12月份也存在部分離職潮。隨著就業(yè)者變更工作崗位，會對住房產(chǎn)生新的需求。

但是，從目前上海租賃市場看，群租房的租賃行為一直受到打壓，很多房東從獲得同樣租金的角度看，勢必加大對租賃的提價力度。

從這樣一個租賃價格的變動看，也反映了目前上海樓市回暖的力度加大。無論是租房還是購房，都應(yīng)該關(guān)注此類產(chǎn)品價格背后變動的信號，積極選擇合理的居住方式。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。