廈門樓市價(jià)漲量跌 新房成交量跌幅約四成

受廈門調(diào)整住房信貸政策的影響，7月份廈門一二手住宅成交量均下跌。廈門房管部門數(shù)據(jù)顯示，7月全市新建商品房成交3097套，其中住宅成交1446套，環(huán)比下跌38.5%，同比下跌43%；二手住宅成交總計(jì)4163套，環(huán)比下跌24.83%。

雖然成交量持續(xù)下跌，但各大樓盤新房價(jià)格卻依然堅(jiān)挺。據(jù)統(tǒng)計(jì)，廈門7月新建住宅平均價(jià)格為27260元／平方米，穩(wěn)居全國(guó)第四，僅次于深圳、上海、北京。7月廈門房?jī)r(jià)環(huán)比上漲4.05%，漲幅居全國(guó)第四，同比上漲27.02%，漲幅排名全國(guó)第十。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于限貸影響，廈門樓市暫時(shí)進(jìn)入觀望期，改善及投資需求遭到抑制，短期內(nèi)房?jī)r(jià)將趨于平穩(wěn)，成交或呈現(xiàn)量縮價(jià)穩(wěn)。但在市場(chǎng)供不應(yīng)求的背景下，房?jī)r(jià)回落的可能性仍較小，目前廈門樓市供求關(guān)系仍舊趨緊，庫(kù)存低、去化快。根據(jù)福建省住建廳通報(bào)，截至今年5月份，廈門市商品住房庫(kù)存233.7萬平方米，去化周期全省最短，僅7個(gè)月，比4月份減少2個(gè)月。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。