北京商住限購(gòu)風(fēng)聲再起 一年社?；蚴亲罱K版

6月29日，有媒體報(bào)道，最近兩天北京一些開(kāi)發(fā)商接到政府通氣，商住房限購(gòu)政策最終版本即將推出：要求購(gòu)房人必須繳納北京社保滿一年，且名下無(wú)房。

該傳聞并非第一次傳出。此前，6月6日，由于倆商住項(xiàng)目違規(guī)接入民水民電并大肆宣傳，門(mén)頭溝住建委便暫時(shí)停止了商住房的網(wǎng)簽，準(zhǔn)備對(duì)區(qū)域內(nèi)的商住房進(jìn)行整頓，這一信息被媒體解讀為“商住房限購(gòu)即將從門(mén)頭溝開(kāi)始”。

此后，該傳聞擴(kuò)大至大興、順義等多區(qū)域。6月14日，事件已然發(fā)展到了高潮，彼時(shí)，不少項(xiàng)目的銷(xiāo)售紛紛告知媒體：“北京市將從6月15日0:00起，全面停止所有地區(qū)的商住項(xiàng)目網(wǎng)簽”。在政府發(fā)言缺失的狀態(tài)下，處于規(guī)避限購(gòu)的心理，不少開(kāi)發(fā)商紛紛通宵買(mǎi)房，甚至有開(kāi)發(fā)商將未售樓盤(pán)全部轉(zhuǎn)至個(gè)人名下，這也反映到了當(dāng)月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上。數(shù)據(jù)顯示，6月第2、3周，北京商住市場(chǎng)曾分別成交3657套和3881套，成交額分別達(dá)19.15億元和81.74億元。

6月15日當(dāng)晚，北京住建委相關(guān)人士終于站出來(lái)回應(yīng)：“停止網(wǎng)簽消息不實(shí)”，市場(chǎng)的瘋狂得以暫時(shí)平息。

但不少業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，政府沒(méi)有直接對(duì)是否限購(gòu)直接回應(yīng)，說(shuō)明仍然有“限”的可能，只是時(shí)間早晚的問(wèn)題。因?yàn)椋虡I(yè)用地做住宅開(kāi)發(fā)本身就是一種打擦邊球的違規(guī)行為，其多采用商水商電，且不通天然氣。有分析認(rèn)為，對(duì)這類(lèi)產(chǎn)品進(jìn)行從嚴(yán)控制仍是調(diào)控趨勢(shì)。

那么此次，商住限購(gòu)會(huì)否成真呢？目前，北京市住建委并未對(duì)此作出回應(yīng)，不過(guò)一位參加過(guò)政府住房會(huì)議的人士表示：“政府人士在會(huì)上說(shuō)7月1號(hào)商住不會(huì)限購(gòu)，今年都不會(huì)。”后續(xù)，對(duì)于商住會(huì)否限購(gòu)一事，鳳凰房產(chǎn)將持續(xù)關(guān)注。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。