炒房人哭了？廣州建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制

8月31日電31日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布關于建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制的通知。通知自發(fā)布之日起施行。

具體來看，通知明確，成交活躍的熱點區(qū)域，以住宅小區(qū)為單位，由廣州市住房政策研究中心在過去一年二手住房網簽成交價格基礎上，綜合考慮評估價格、周邊一手樓盤成交價格等因素，形成二手住房交易參考價格，視市場運行情況在該局官方網站、微信公眾號等適時發(fā)布。

通知還要求，房地產經紀機構、房地產網絡信息發(fā)布平臺等應對掛牌房源開展對照自查，不得發(fā)布價格虛高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相關機構，應將二手住房交易參考價格作為開展業(yè)務的參考依據(jù)之一。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對中新經緯客戶端表示，此次政策符合預期。

在嚴躍進看來，首先，廣州屬于一線城市中房價上漲動力略強的城市，一手房管控后，二手房也明顯炒作。其次，積極出臺二手房參考價，是近期各大城市房地產穩(wěn)定的重要政策，各類城市普遍都會出臺。嚴躍進談到，后續(xù)政策將繼續(xù)收緊。尤其是隨著此類二手房參考價的發(fā)布，銀行信貸也會進行參照。據(jù)此，廣州二手房的量價都會有下跌的可能。一些私下亂漲價的操作后續(xù)也會繼續(xù)被管控。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。