香港地產(chǎn)行業(yè)中期業(yè)績向好，長實(shí)中期純利增三成

中新社香港8月16日電(記者王嘉程)中國香港地產(chǎn)行業(yè)今年上半年業(yè)績向好。在已經(jīng)公布中期業(yè)績的地產(chǎn)商中，長江實(shí)業(yè)集團(tuán)中期純利增長逾31%，達(dá)83.55億元(港幣，下同)；太古地產(chǎn)中期純利升93%至19.84億元；恒隆地產(chǎn)扭虧為盈，賺22.35億元，去年同期虧損25.37億元。

根據(jù)長實(shí)發(fā)布的業(yè)績報(bào)告，上半年已確認(rèn)物業(yè)銷售收入(包括攤占合營企業(yè))為147.89億元，增幅24.1%，主要包括香港多個(gè)竣工項(xiàng)目余下的住宅單位銷售；及內(nèi)地東莞海逸豪庭、廣州逸翠莊園、上海高逸尚城及上海御沁園等多個(gè)項(xiàng)目的銷售。期內(nèi)，物業(yè)銷售收益為79.17億元。截至6月底，已簽訂合約但未確認(rèn)的物業(yè)銷售收益達(dá)415.06億元，當(dāng)中年內(nèi)料入賬198.26億元。

長實(shí)集團(tuán)主席兼董事總經(jīng)理李澤鉅在中期業(yè)績分析員會(huì)議上指出，中期純利于疫情期間增加30%，其中樓市表現(xiàn)良好，波老道項(xiàng)目創(chuàng)出成交新高，看到樓市勢(shì)頭維持。但部分業(yè)務(wù)仍備受壓力，包括酒店、飛機(jī)租賃及英國酒館業(yè)務(wù)，相信一旦疫情減退，很多資產(chǎn)都會(huì)有強(qiáng)勁復(fù)蘇。

太古地產(chǎn)上半年實(shí)現(xiàn)收入90.68億元，同比增38%。股東應(yīng)占綜合溢利為19.84億元，去年同期為港幣10.29億元；派第一次中期息0.31元，按年升3%。撇除投資物業(yè)估值變動(dòng)，股東應(yīng)占基本溢利從37.53億元增加至45.13億元，按年升20.2%。另外，太古集團(tuán)上半年經(jīng)常性基本溢利扭虧轉(zhuǎn)盈，錄得7.86億元，基本溢利12.56億元，其中地產(chǎn)部門為太古溢利的最大來源，上半年經(jīng)常性基本溢利貢獻(xiàn)30.29億元。

太古股份有限公司主席施銘倫預(yù)計(jì)，太古地產(chǎn)表現(xiàn)將繼續(xù)向好，尤其在中國內(nèi)地執(zhí)行其社區(qū)營造策略的表現(xiàn)。太古已宣布于內(nèi)地進(jìn)行多項(xiàng)令人振奮的新地產(chǎn)項(xiàng)目，包括成立一家合資公司活化升級(jí)上海靜安區(qū)的張園石庫門歷史建筑群，以及與北京市級(jí)機(jī)關(guān)合作將一幅毗鄰三里屯太古里發(fā)展項(xiàng)目的維修場(chǎng)站加以改造，成為文化商業(yè)地標(biāo)。

恒隆地產(chǎn)中期業(yè)績扭虧為盈，上半年純利22.35億元，每股中期息0.18元。去年同期虧損逾25億元?？鄢蓶|應(yīng)占物業(yè)公允價(jià)值凈增加，基本盈利22億元，上升11%。恒隆上半年收入升19%，升至49.75億元。

九龍倉上半年扭虧轉(zhuǎn)盈，股東應(yīng)占溢利10.38億元，去年同期虧損17.41億元，每股盈利0.34元，中期息維持0.2元。期內(nèi)，基礎(chǔ)凈虧損收窄至5.26億元，主要扣除投資重估收益6.61億元及投資物業(yè)重估盈余2.82億元后所得。

不過，16日公布中期業(yè)績的華人置業(yè)則轉(zhuǎn)盈為虧。截至今年6月底，股東應(yīng)占虧損3728.4萬元，去年同期賺7.9億元；每股虧損0.02元，不派中期息。上半年?duì)I業(yè)額7.3億元，按年跌63%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。