稅費(fèi)優(yōu)惠推動杭州樓市“春來早”

隨著一系列稅收優(yōu)惠政策的推出，2月份以來尚處傳統(tǒng)淡季的杭州樓市“春意盎然”。不少售樓處恢復(fù)火爆人氣，一些中介機(jī)構(gòu)也提前結(jié)束“過年模式”以應(yīng)對激增的客戶需求。

杭州市民陳先生說，此前看上了但猶豫不決的大戶型房源，現(xiàn)在算下來稅費(fèi)能省四萬多。

對于不少二手房中介而言，這個正月“復(fù)工”得也比以往要早。“今年出臺稅費(fèi)新政后門店很快就忙碌起來，這幾天我們已經(jīng)做了一百多單，較往年同期翻了一倍。”豪世華邦杭州城西商圈經(jīng)理劉輝說。

據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計，春節(jié)長假后首周，杭州市區(qū)新房簽約1217套、二手房成交792套，已顯著超過節(jié)前一周1136套及506套的成績。

在業(yè)內(nèi)人士看來，此次樓市契稅等優(yōu)惠政策，最大意義在于“釋放信號、提振信心”。世邦魏理仕（杭州）董事總經(jīng)理馬英樞表示，減免的幾萬稅費(fèi)其實相比總房款有些“微不足道”，紅包效應(yīng)不如降低首付比例來得強(qiáng)烈，但此次進(jìn)一步釋放，表明樓市利好政策還在延續(xù)，并且進(jìn)一步對改善型需求提供了支持，這為去庫存奠定良好的市場基礎(chǔ)。

但他也指出，此次新政對樓市實際成交量的影響不應(yīng)過度期待，特別是在不少二線及三四線的非人口導(dǎo)入性城市，需求不足導(dǎo)致結(jié)構(gòu)性庫存問題依然突出，去庫存壓力依然偏大，“契稅下降不會產(chǎn)生購房需求，樓市供給側(cè)的問題只能通過自身調(diào)整完善來解決。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。