今年前5月前百?gòu)?qiáng)房企銷售規(guī)模同比下降8.6%

上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊 據(jù)中指研究院今日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月到5月，房企銷售業(yè)績(jī)保持平穩(wěn)，銷售額破百億房企增至78家，較2019年減少了17家，前百?gòu)?qiáng)房企銷售規(guī)模同比下降8.6%。5月，前百?gòu)?qiáng)房企同比回正，銷售實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)。

具體來(lái)看，今年1月到5月，前百?gòu)?qiáng)房企銷售額均值達(dá)到369.1億元，銷售面積均值為272.6萬(wàn)平方米。房企銷售額超過(guò)百億元的企業(yè)達(dá)78家，均值為450億元。其中，碧桂園、恒大、萬(wàn)科破兩千億元，均值達(dá)2702.9億元，保利、融創(chuàng)、中海破千億元。前百?gòu)?qiáng)門檻為74億元，較2019年的92.2億元下降19.7%。

從融資規(guī)模來(lái)看，1月到5月，房企海外債、信用債以及資產(chǎn)證券化融資總額為6104.4億元，同比下滑7.8%。其中，海外債融資2068.9億，同比下滑5.8%；信用債融資2893.6億元，同比增5.1%；資產(chǎn)證券化發(fā)行1141.9億元，同比下滑31.6%。5月份，房企海外債、信用債和資產(chǎn)證券化渠道融資總額為729.4億元，同比基本持平，但環(huán)比下降40.3%。從融資成本來(lái)看，1月到5月，信用債平均利率4.28%，與去年相比明顯下降。

此外，部分房企加大戰(zhàn)略合作力度，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合提升綜合實(shí)力。一方面房企圍繞地產(chǎn)主業(yè)，開(kāi)展拿地、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等方面合作。如花樣年集團(tuán)與東原未來(lái)將開(kāi)展“信息交流”“土地市場(chǎng)”“項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)與轉(zhuǎn)讓”等方面的合作；另一方面，借助合作方優(yōu)勢(shì)積極拓展多元業(yè)態(tài)。如大悅城控股與成都傳媒集團(tuán)將推動(dòng)在智慧旅游、體育賽事等領(lǐng)域可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)雙方提升整體運(yùn)營(yíng)效率。此外，借助戰(zhàn)略投資方資源，提升企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理能力。如紅杉、騰訊完成對(duì)世茂服務(wù)的戰(zhàn)略投資后，將進(jìn)一步通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)應(yīng)用助力世茂服務(wù)提升經(jīng)營(yíng)管理能力。（劉禮文）

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。