湖北荊州撤回樓市松綁政策

中證網(wǎng)訊（記者 董添）湖北省荊州市人民政府網(wǎng)站4月22日發(fā)布消息稱，因與《省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》（鄂政辦發(fā)〔2020〕13號(hào)）部分條款內(nèi)容不符，經(jīng)市政府研究，決定自本通知印發(fā)之日起停止執(zhí)行《荊州市人民政府關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康運(yùn)行的若干意見》(荊政發(fā)〔2020〕6號(hào))。請(qǐng)嚴(yán)格遵照鄂政辦發(fā)〔2020〕13號(hào)文件規(guī)定，抓好貫徹落實(shí)。

4月18日，荊州市政府印發(fā)《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康運(yùn)行的若干意見》提出，從降低首付比例、提高公積金貸款額度和免購房契稅方面讓利購房者。規(guī)定居民家庭購買首套房時(shí)首付比例不低于20%；購買二套房且首套房貸款未結(jié)清的居民家庭，首付比例不低于30%。此前，荊州市執(zhí)行的房貸政策為：購買首套房的首付比例普遍不低于30%，二套房首付比例普遍不低于50%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，首先，這是繼青島、海寧、廣州、濟(jì)南、寶雞、駐馬店之后，第7個(gè)撤回相關(guān)政策的城市。疫情下，宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)生變化，在符合房住不炒的原則下，針對(duì)剛需和改善出臺(tái)一定的政策，不違背樓市調(diào)控原則，也不會(huì)對(duì)市場(chǎng)帶來太大影響。其次，目前看，針對(duì)限購政策的調(diào)整，人才政策、公積金政策、救企業(yè)的政策大部分都可以執(zhí)行，但只要涉及降低住宅購房信貸的首付變化政策，全部收回。第三，整體看，樓市政策繼續(xù)多發(fā)，各地城市松綁政策的試探依然會(huì)頻繁出現(xiàn)。

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