碧桂園軍團(tuán)斥資2500億打造新迪拜

近日，碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國(guó)強(qiáng)罕見(jiàn)地親自為一個(gè)項(xiàng)目站臺(tái)。他在碧桂園森林城市中國(guó)發(fā)布會(huì)上說(shuō)：“迪拜人在沙漠能夠建造一座城市，我們?cè)诤Ｉ弦材茉煲蛔恰?rdquo;

他口中的森林城市位于馬來(lái)西亞依斯干達(dá)特區(qū)，距離新加坡僅2公里。這個(gè)項(xiàng)目早已超越了地產(chǎn)概念，而是一座規(guī)劃了八大產(chǎn)業(yè)的生態(tài)智慧之城，占地接近半個(gè)澳門大小，投資總額將超過(guò)2500億元人民幣。盡管森林城市的體量無(wú)法與迪拜相匹敵，但是它的人文、生態(tài)、智慧特質(zhì)卻要超過(guò)現(xiàn)有的迪拜，力爭(zhēng)成為未來(lái)城市的榜樣。

有知名媒體人士日前刊文稱，馬來(lái)西亞政府希望碧桂園打造的這座新城，成為承接新加坡資本外溢的后花園。依斯干達(dá)特區(qū)發(fā)展署人士說(shuō)，希望森林城市未來(lái)能超越迪拜，碧桂園的工作態(tài)度和對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)注令人敬佩。

楊國(guó)強(qiáng)的城市夢(mèng)想

楊國(guó)強(qiáng)，1954年生于廣東順德，出身貧寒，17歲之前連鞋子、襪子都沒(méi)有穿過(guò)。他是一個(gè)鄉(xiāng)土情結(jié)很濃的人，盡管公司早在香港上市了，并且在馬來(lái)西亞、澳大利亞等海外地區(qū)開(kāi)發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目，成為一個(gè)大型跨國(guó)企業(yè)，但是他一直把公司總部留在生他養(yǎng)他的小鎮(zhèn)。

廣東順德，地處嶺南，雨水充沛，枝繁葉茂的大榕樹(shù)遍地都是。仲夏夜，榕樹(shù)下吃飯、乘涼、嬉鬧、聊天……童童如蓋榕樹(shù)下的生活，早已烙進(jìn)了楊國(guó)強(qiáng)的心頭，成為他灰色童年的美好回憶。

這種回憶，在碧桂園新總部大樓——碧桂園中心得到了具象呈現(xiàn)。碧桂園中心，垂直綠化，外墻長(zhǎng)滿植物，低碳生態(tài)。更加聲名遠(yuǎn)播的是楊國(guó)強(qiáng)親自設(shè)計(jì)的大樓主入口，沒(méi)有金碧輝煌和土豪氣派，而是一個(gè)小森林，古榕垂根，流水潺潺，鳥(niǎo)語(yǔ)啾啾，小鹿朝圣。這個(gè)亦真亦幻的森林世界，名叫夢(mèng)想走廊。

碧桂園中心只是楊國(guó)強(qiáng)的小試牛刀?，F(xiàn)在，他要在與新加坡一橋之隔的新馬特區(qū)打造一座夢(mèng)想之城。這座城市由4個(gè)島嶼組成，占地13.86平方公里，相當(dāng)于半個(gè)澳門大小，全城建筑垂直綠化，目之所及都是森林，交通分層立體部署，地面一輛車都沒(méi)有，生活在這里每天就像逛公園一般，特別是老人、小孩和孕婦非常安全。除此之外，森林城市還采用云計(jì)算技術(shù)搭建智慧城市體系，全島嶼封閉式管理，配備多重安保系統(tǒng)，每個(gè)居民、每棟建筑都有一個(gè)獨(dú)立的ID認(rèn)證，科技感十足，生活十分便利。

“我有一個(gè)夢(mèng)想，能有一座城市，那里的生活非常安全，沒(méi)有車輛在地面穿行，建筑外墻都長(zhǎng)滿植物，到處都是公園，大家在那里可以曬太陽(yáng)、跑步、游泳……”楊國(guó)強(qiáng)曾經(jīng)多次充滿詩(shī)情畫(huà)意地描繪他夢(mèng)想中的城市。他十分懷念少年時(shí)田園牧歌式的生活環(huán)境，對(duì)目前車輛威脅行人安全、交通擁堵、污染不斷的城市感到失望。他認(rèn)為“這是最美好的世界，也是最糟糕的世界”。

“在我的心目中，森林城市是我夢(mèng)想中的城市典范”，楊國(guó)強(qiáng)說(shuō)，“碧桂園希望用當(dāng)今世界先進(jìn)的智慧、綠色、生態(tài)城市設(shè)計(jì)理念，和碧桂園20多年的經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，分享給合作伙伴和世界各地的人們，為世人建造理想的人居環(huán)境和生態(tài)城市。”

對(duì)于楊國(guó)強(qiáng)的夢(mèng)想之城，亞太交流與合作基金會(huì)執(zhí)行副主席肖武男評(píng)價(jià)說(shuō)：“我記得聯(lián)合國(guó)千年發(fā)展目標(biāo)2012年高級(jí)別會(huì)議上提出，未來(lái)城市新的理念就是人文發(fā)展新理念，側(cè)重于可持續(xù)。我們過(guò)去建造新城的時(shí)候，我們注重的是經(jīng)濟(jì)要素和就業(yè)。森林城市注重的是生態(tài)，可持續(xù)發(fā)展以及人文環(huán)境。無(wú)論是聯(lián)合國(guó)的千年發(fā)展目標(biāo)，還是聯(lián)合國(guó)的后千年發(fā)展目標(biāo)來(lái)看，森林城市的方向完全正確，對(duì)此，我表達(dá)祝賀。”

人類來(lái)自森林，也夢(mèng)想回歸森林。《阿凡達(dá)》里展現(xiàn)的奇幻森林世界讓人如癡如醉。而楊國(guó)強(qiáng)與合作伙伴計(jì)劃斥資2500億元人民幣打造的森林城市，神奇色彩絲毫不遜于潘多拉星球，而且更多了高科技元素。

馬來(lái)西亞駐華大使的信心

“我熱切地希望更多的中國(guó)投資者，緊隨碧桂園企業(yè)的步伐，積極探索在馬來(lái)西亞投資的可能。”12月18日，馬來(lái)西亞駐華大使扎伊努丁·賓·葉海亞說(shuō)，“我認(rèn)為森林城市項(xiàng)目以產(chǎn)城為依托，吸引國(guó)內(nèi)外的企業(yè)到依斯干達(dá)特區(qū)進(jìn)行投資，相信森林城市將會(huì)成為提升生活品質(zhì)、教育水平、醫(yī)療水平的重要基地，也會(huì)成為電子商務(wù)的平臺(tái)。對(duì)于馬來(lái)西亞和周邊的國(guó)家而言，影響巨大。項(xiàng)目將會(huì)為我們創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)實(shí)惠和就業(yè)的機(jī)會(huì)，當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)也會(huì)因此受惠。”

森林城市位于馬來(lái)西亞依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，計(jì)劃打造成為一座生態(tài)智慧之城，規(guī)劃了外企駐地、金融特區(qū)、創(chuàng)新天堂、旅游勝地、教育名城、養(yǎng)生樂(lè)園、會(huì)展中心、電商基地等八大產(chǎn)業(yè)聚集地。

依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)是馬來(lái)西亞政府2006年在柔佛州南部區(qū)域開(kāi)始推行的一項(xiàng)大型經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃，占地約2217平方公里，相當(dāng)于三個(gè)新加坡大小，涵蓋了整個(gè)新山市、笨珍縣、士乃、巴西古當(dāng)以及柔佛新行政中心努沙再也。

依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)占據(jù)優(yōu)越的地理位置，尤其新加坡與新山市的關(guān)系，被稱為類似香港和深圳的關(guān)系，為特區(qū)未來(lái)的發(fā)展描繪了無(wú)限廣闊的暢想空間。新加坡南洋理工大學(xué)人文社科學(xué)院院長(zhǎng)劉宏表示：“無(wú)論從地緣銜接性還是經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)性，都不能忽略‘新新關(guān)系’，要善加利用。”

新加坡總理李顯龍2014年3月11日說(shuō)，“位于柔佛州的龐大的馬來(lái)西亞依斯干達(dá)特區(qū)是一項(xiàng)‘戰(zhàn)略行動(dòng)’，可提升馬來(lái)西亞在全球競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中的地位，并幫助新加坡維持其戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)。”馬來(lái)西亞總理納吉布也表示：“聯(lián)邦政府將堅(jiān)定不移執(zhí)行對(duì)依斯干達(dá)特區(qū)的承諾不動(dòng)搖，確保國(guó)家的第一個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)長(zhǎng)廊將按計(jì)劃形成規(guī)模”。

依斯干達(dá)特區(qū)發(fā)展迅速，目前已經(jīng)吸引了1850億馬幣（相當(dāng)于約2794億元人民幣）投資，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了當(dāng)時(shí)的規(guī)劃。微軟、華為、樂(lè)高、淡馬錫等知名企業(yè)紛紛進(jìn)駐這一特區(qū)。

“依斯干達(dá)特區(qū)前景非常光明，同時(shí)森林城市項(xiàng)目建成之后，將成為這一特別經(jīng)濟(jì)走廊亮麗的風(fēng)景線。”馬來(lái)西亞拿督DaingAMalekBinDaingARahaman說(shuō)，“森林城市在很短的時(shí)間內(nèi)取得巨大成就，反映了柔佛州政府、馬來(lái)西亞聯(lián)邦政府等各方的支持。”

碧桂園方面介紹，森林城市已經(jīng)獲準(zhǔn)享受依斯干達(dá)特區(qū)的所有優(yōu)惠政策，同時(shí)還得到馬來(lái)西亞聯(lián)邦政府的支持，在教育、醫(yī)療、旅游等產(chǎn)業(yè)享受100%的企業(yè)所得稅減免。投資物業(yè)開(kāi)發(fā)也將得到70%－100%的稅收減免。

日前，有知名媒體人士登島抵達(dá)森林城市之后，刊文稱，馬來(lái)西亞政府希望碧桂園打造的這座新城，成為承接新加坡資本外溢的后花園。依斯干達(dá)特區(qū)發(fā)展署人士說(shuō)，希望森林城市未來(lái)能超越迪拜，碧桂園的工作態(tài)度和對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)注令人敬佩。

該媒體人士說(shuō)：“你只有身臨其境，才能感知到碧桂園的雄心壯志并非空中樓閣。極具視覺(jué)震撼力的售樓處、熙熙攘攘不同膚色的的人流、巨大的立體沙盤，碧桂園只用半年時(shí)間，就將馬來(lái)西亞柔佛州依斯干達(dá)特區(qū)打造出了國(guó)際范兒。此處與新加坡只有一灣淺淺海峽之隔，卻擁有更潮濕的熱情和更無(wú)盡的想象空間。”

該人士表示，他和碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國(guó)強(qiáng)、碧桂園集團(tuán)總裁莫斌都有過(guò)深入交流，兩人共同的特點(diǎn)是質(zhì)樸：不喧囂、不媚俗、不跟風(fēng)。踏實(shí)、堅(jiān)韌、執(zhí)著這些司空見(jiàn)慣的品質(zhì)，卻非每個(gè)企業(yè)都能擁有。它的發(fā)聲方式是悄然崛起。

“那么它（森林城市）的風(fēng)險(xiǎn)是什么，是政治環(huán)境和經(jīng)濟(jì)危機(jī)嗎？可無(wú)論什么年代，人們都追求美好的生活。這是楊國(guó)強(qiáng)很樸素的投資哲學(xué)。”該人士表示。

碧桂園森林城市由4個(gè)島嶼組成，距離新加坡僅2公里。

馬來(lái)西亞駐華大使扎伊努丁·賓·葉海亞認(rèn)為，碧桂園森林城市以產(chǎn)城為依托，對(duì)馬來(lái)西亞和周邊國(guó)家利好巨大。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。