京小戶型住宅價格下滑 新建住宅戶型越大漲幅越高

北京新建90平方米及以下的小戶型住宅上月價格繼續(xù)呈現(xiàn)環(huán)比和同比的雙下滑。而其他戶型的新建住宅以及全部戶型的二手住宅價格則繼續(xù)小幅上漲。

繼10月份北京新建90平方米及以下商品住宅價格出現(xiàn)環(huán)比下滑之后，上個月這一類型住宅價格繼續(xù)下滑。

昨天，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)布了上月北京住宅銷售價格指數(shù)，其中新建的90平方米及以下的小戶型住宅上月價格繼續(xù)呈現(xiàn)環(huán)比和同比的雙下滑，其中價格較今年10月份環(huán)比下跌0.2%，較上月1%的降幅有所收窄；同時較去年同期也下滑了0.6%，較上月0.4%的降幅有所擴大。

除此之外，其他戶型的新建住宅以及全部戶型的二手住宅價格則繼續(xù)小幅上漲。從目前北京房價形勢看，新建住宅中戶型越大的價格漲幅越高，上月144平方米及以上的大戶型價格環(huán)比上漲1.9%，同比上漲16.5%，漲幅均呈擴大趨勢；90至144平方米的中戶型環(huán)比上漲1.0%，同比漲10.4%；但小戶型則價格下滑。而二手房的價格走勢則基本一致，各種戶型的環(huán)比漲幅均在1.2%至1.4%之間微弱波動，且同比漲幅也都在19.0%左右。另外從數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，北京二手房的漲價幅度仍然明顯高于新房，上個月北京二手房較去年同期的價格漲幅均在兩成左右，而新建住宅價格同比都不到一成。

相關(guān)新聞

美媒稱中國樓市無崩盤跡象

新華社電美媒稱，中國的房地產(chǎn)危機仍未出現(xiàn)。很奇怪，那些一直聲稱中國的房地產(chǎn)市場狀況比美國2008年時還糟糕的人，還被請去對著數(shù)百萬電視觀眾大談中國問題。

據(jù)美國《福布斯》雙周刊網(wǎng)站12月18日報道，像通常那樣，中國人口最多的北京、上海、深圳和廣州的樓市價格上漲幅度最大。這些地方的房價漲幅在百分之十幾或者較高的個位數(shù)，而深圳房價更同比上漲了40%以上。

報道稱，存款減少，國內(nèi)生產(chǎn)總值增速下降。中國人卻比以前更富裕了。房地產(chǎn)就是他們的存錢罐。中國房地產(chǎn)市場的崩盤呢？喪失抵押品贖回權(quán)危機呢？破產(chǎn)的開發(fā)商呢？報道稱，二三線城市的房價增長要緩慢得多。11月一些城市的價格上漲還出現(xiàn)回落。

值得注意的是，2015年底，受景氣年份增加的庫存過剩的抑制，房地產(chǎn)投資增長仍然疲軟。但是，讓我們面對現(xiàn)實，那些兩三年前曾說中國的房地產(chǎn)市場會崩盤，并讓美國的喪失抵押品贖回權(quán)危機看上去像兒戲的人已經(jīng)失去了信譽。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。