蘇州九部門聯(lián)合發(fā)文：開展規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)

蘇州市住建局等九部門近期聯(lián)合發(fā)布《打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)方案》，將從即日起至12月底，在全市開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為專項(xiàng)行動(dòng)，治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

此次專項(xiàng)行動(dòng)由市住建局、市委宣傳部、市公安局、市司法局、市工商局、市物價(jià)局、市稅務(wù)局、市銀監(jiān)局、市住房公積金管理中心等九部門聯(lián)合開展。目標(biāo)是以房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治為抓手，通過(guò)行業(yè)管理和部門聯(lián)合執(zhí)法，重點(diǎn)治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為，包括房地產(chǎn)企業(yè)違規(guī)發(fā)布虛假?gòu)V告、投機(jī)炒房、騙取購(gòu)房資格、提供“首付貸”以及變相提供首付融資和分期支付購(gòu)房首付行為、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)提供居間代理和“群租房”居間服務(wù)以及無(wú)照無(wú)證房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等行為。進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，有利于建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，切實(shí)維護(hù)人民群眾的根本利益，保障人民群眾的合法權(quán)益不受侵害。

專項(xiàng)行動(dòng)重點(diǎn)整治四個(gè)方面違法行為共涉及31條。

投機(jī)炒房共有8條，包括以營(yíng)銷渠道的形式捆綁銷售、坐地起價(jià)、壟斷房源、操縱房?jī)r(jià)；進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)后捂盤惜售或者變相囤積房源；通過(guò)報(bào)紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛擬信息等。

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為共有10條，包括“陰陽(yáng)合同”、為騙取購(gòu)房資格提供虛假材料等。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為共有7條，包括在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)定、排號(hào)、售卡、銀行預(yù)存資金等方式向購(gòu)房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等行為。

發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告行為共有6條，包括發(fā)布虛假、諧音的廣告用語(yǔ)，如：×城追捧、“漲”聲不斷，混淆視聽、誘導(dǎo)消費(fèi)等行為。

重點(diǎn)整治的四個(gè)方面，都是以往在各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的違法違規(guī)現(xiàn)象，都涉及購(gòu)房者切身利益。市住建部門根據(jù)平時(shí)掌握和收集到的情況進(jìn)行了分類，如雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房?jī)r(jià)；通過(guò)提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用售后包租、返利的宣傳以及經(jīng)營(yíng)行為等。這些現(xiàn)象不僅侵害購(gòu)房者利益，更會(huì)影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)有序發(fā)展。

專項(xiàng)行動(dòng)分四步實(shí)施：

一、8月底前為動(dòng)員部署

各市、區(qū)住建部門根據(jù)本次專項(xiàng)行動(dòng)治理重點(diǎn)，結(jié)合實(shí)際制定本地專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案，設(shè)立投訴舉報(bào)電話和信箱、征集違法違規(guī)行為線索，引導(dǎo)公眾參與整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。

二、9月至10底為檢查整改

各地住建部門聯(lián)合相關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行檢查，建立臺(tái)賬資料，督促落實(shí)整改措施，依法查處違法違規(guī)行為，曝光典型案例。

三、11月份為雙隨機(jī)檢查

市住建局將在全市10個(gè)板塊采取雙隨機(jī)方式對(duì)檢查整改階段暴露的問(wèn)題進(jìn)行交叉檢查、匯總結(jié)果，處理一批違法違規(guī)企業(yè)。

四、12月份為總結(jié)督查

各市、區(qū)住建部門于12月31日前將專項(xiàng)行動(dòng)總結(jié)和查處的違法違規(guī)典型案例報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。組織做好對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、問(wèn)題突出的典型案例進(jìn)行掛牌督辦，及時(shí)公布查處結(jié)果。

另外，根據(jù)要求，對(duì)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，將依法從嚴(yán)懲處。對(duì)開展整治行動(dòng)不力、人民群眾投訴較多、房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為較為嚴(yán)重的區(qū)域，將加大督查力度。對(duì)涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的部門和人員，將堅(jiān)決問(wèn)責(zé)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。