貴州房地產(chǎn)開發(fā)投資本年再現(xiàn)負(fù)增長

近日，貴州省統(tǒng)計局發(fā)布前三季度全省固定資產(chǎn)投資報告，數(shù)據(jù)顯示全省房地產(chǎn)開發(fā)投資本年再次出現(xiàn)負(fù)增長。

今年以來，貴州全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速出現(xiàn)持續(xù)低于全國平均水平的情況，而且繼1-5月出現(xiàn)負(fù)增長后，1-9月房地產(chǎn)開發(fā)投資再次出現(xiàn)負(fù)增長。房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)低迷使得對全省投資增長貢獻(xiàn)明顯下降，前三季度房地產(chǎn)開發(fā)投資占全省固定資產(chǎn)投資的比重和對全省投資的貢獻(xiàn)率分別為24.9%、-1.8%，比上半年分別降低2.7個百分點和3.9個百分點，比一季度分別降低5.7個百分點和11.7個百分點。

數(shù)據(jù)顯示，前三季度全省房地產(chǎn)開發(fā)投資1621.42億元，比上年同期下降1.3%，是今年以來第二次負(fù)增長，增速比上年同期回落16.9個百分點。其中，住宅投資988.31億元，下降3.2%；辦公樓投資107.37億元，下降4.3%；商業(yè)營業(yè)用房投資370.31億元，增長13.3%。全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房屋銷售面積2413.47萬平方米，比上年同期增長10.9%，增速比上年同期提高4.9個百分點；商品房屋銷售額1063.53億元，增長12.3%，增速比上年同期提高4.0個百分點。

同時，在刺激政策效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)的情況下，雖然1-8月商品房銷售面積增速出現(xiàn)今年15.8%的最高值，但增速并沒能保持上行態(tài)勢，1-9月增速較1-8月回落4.9個百分點，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)低迷。

對此，報告明確下一步將密切關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢。一方面，針對購買需求，要用好用活國家宏觀調(diào)控政策，根據(jù)貴州實際情況出臺更適合的信貸、公積金貸款等政策，最大程度釋放剛性需求和改善性需求。另一方面，針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要加大對在建項目的監(jiān)測力度，協(xié)調(diào)幫助企業(yè)解決實際困難，積極拓寬融資渠道，切實解決資金不足的問題。針對商品房屋庫存壓力，要在靈活運用國家政策的基礎(chǔ)上，此外，在摸清全省商品房屋庫存情況的前提下，出臺符合該省實際情況的“去庫存”政策，在保證房地產(chǎn)市場穩(wěn)定同時，逐步緩解全省商品房屋庫存壓力。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。