明年供應(yīng)來穗務(wù)工人員公租房約600套

12月2日，記者獲悉，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委和市來穗人員服務(wù)管理局聯(lián)合印發(fā)《來穗務(wù)工人員申請承租市本級公共租賃住房實施細(xì)則（試行）》（下稱《實施細(xì)則》）將于明年起正式實施，屆時預(yù)計向來穗務(wù)工人員推出供應(yīng)公租房600套，具體房源將在推出前通過媒體公布，有意愿申請市本級公租房的來穗務(wù)工人員請留意。 一、哪些人可以納入住房保障范圍？
納入住房保障范圍的來穗務(wù)工人員包括兩類：一是來穗時間長、穩(wěn)定就業(yè)的中低收入來穗務(wù)工人員；二是高技能人才或受表彰、獲榮譽(yù)稱號的來穗務(wù)工人員。具體準(zhǔn)入條件包括7項內(nèi)容，即來穗年限、社保繳費年限、就業(yè)登記年限、住房、收入和資產(chǎn)限額以及是否符合計生規(guī)定，是否有犯罪及治安違法記錄等。
二、來穗務(wù)工人員如何申請市本級公租房？
市住房保障辦公布房源情況，符合條件的申請人按規(guī)定填寫申請表格，在規(guī)定時間內(nèi)向居住地所在街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提交申請材料。街道受理并初審后，由區(qū)住房保障部門會來穗、民政部門牽頭，公安、人社、計生等部門配合審核資格。經(jīng)審核、公示符合資格的，采取積分與搖號相結(jié)合的方式配租。
配租先后順序按申請人積分高低排列；分?jǐn)?shù)相同的，按申請人在穗繳納社會保險年限長短進(jìn)行二次排名確定次序；經(jīng)二次排名仍未能確定次序的，通過搖珠方式確定。
三、來穗務(wù)工人員公租房租金標(biāo)準(zhǔn)是多少？
來穗時間長、穩(wěn)定就業(yè)的中低收入來穗務(wù)工人員，按同項目公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的70%計租；高技能人才或受表彰、獲榮譽(yù)稱號的來穗務(wù)工人員，按同項目公租房租金標(biāo)準(zhǔn)計租；如其收入和家庭在穗資產(chǎn)不高于戶籍家庭住房保障規(guī)定的準(zhǔn)入線，經(jīng)本人申請，并經(jīng)審核公示符合條件的，可按同項目公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的70%計租。
《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，公租房租金按照略低于同地段住房市場租金水平確定，其他城市對異地務(wù)工人員承租公租房大部分收取較高的租金，如天津市收取市場租金，北京、上海等市略低于市場租金，部分城市實行市場租金的70%～80%。我市按照公租房項目租金標(biāo)準(zhǔn)的70%收取，該租金標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于戶籍中等偏下收入家庭租金繳交水平的上限。
四、來穗務(wù)工人員公租房租賃期限有多長？
租賃合同有效期限一般為3年。租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)繼續(xù)履行居住證辦理、就業(yè)登記、社會保險費等義務(wù)。租賃期滿之日前6個月，向市住房保障部門提出續(xù)租申請并接受續(xù)租資格審核。
在承租期間的退出情況主要有兩種：一是自身情況變化而退出，即通過其他渠道獲得住房，收入超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不在本市工作或生活等，須主動申報退出；二是違反我市公租房辦法規(guī)定而強(qiáng)制退出，即出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、出借、空置、拖欠租金等違規(guī)情形，收回房屋，自公租房保障資格取消之日起不再受理該承租人及其共同申請的家庭成員住房保障申請，并依法追究責(zé)任。
五、第一批來穗務(wù)工人員公租房什么時候推出？
根據(jù)文件規(guī)定，向來穗務(wù)工人員供應(yīng)的公租房，按我市公租房年度供應(yīng)總量一定比例確定（10%左右，視需求和具體項目情況進(jìn)行調(diào)整）。明年預(yù)計向來穗務(wù)工人員推出供應(yīng)公租房600套，具體房源將在推出前通過媒體公布，有意愿申請市本級公租房的來穗務(wù)工人員請留意。
六、目前來穗務(wù)工人員申請承租市本級公租房工作進(jìn)展如何？
《實施細(xì)則》將于2016年1月1日正式實施。市住房保障辦正會同市來穗人員服務(wù)管理局開展《實施細(xì)則》政策宣傳工作，抓緊開發(fā)相關(guān)信息系統(tǒng)，制訂完善申請表格，細(xì)化操作流程，做好明年房源推出接受申請等準(zhǔn)備工作。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。