佛山新城一地塊12.2億元成交 樓面價(jià)達(dá)5050元/平方米

昨日，佛山新城成功賣出一宗6.2萬(wàn)平方米商住用地，成交金額達(dá)122478萬(wàn)元。據(jù)悉，拍下該宗土地的是保利順源房地產(chǎn)，樓面價(jià)達(dá)5050元/平方米。而與該地塊臨近的一塊商住用地，已于今年9月份同樣被保利地產(chǎn)收入囊中，而當(dāng)時(shí)的樓面價(jià)僅3065元/平方米。

昨日成功賣出的佛山新城6.2萬(wàn)平方米的商住用地，事實(shí)上早在9月就已經(jīng)“露面”。該地塊位于佛山新城（樂(lè)從吉祥道以東、華康道以西、富華路以南），占地62187.24㎡，容積率＞1.0且≤3.9。2個(gè)月前，也就是9月30日，這塊靚地就引發(fā)了一場(chǎng)“鼠標(biāo)大戰(zhàn)”。在持續(xù)2個(gè)小時(shí)，競(jìng)價(jià)55輪之后，該地塊起始價(jià)從78142萬(wàn)元飆升到122142萬(wàn)元，溢價(jià)4.4億元。但最終，由于競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)未達(dá)到保留底價(jià)，該地塊流拍。

昨天，該地塊卷土重來(lái)，但起始價(jià)已達(dá)122478萬(wàn)元，比9月份的掛牌價(jià)高了足足4.43億元。有意思的是，該地塊9月份引起了55輪的“鼠標(biāo)戰(zhàn)”；但本次漲價(jià)“復(fù)出”后，網(wǎng)拍略顯“寂寞”。保利地產(chǎn)以底價(jià)奪地，樓面價(jià)為5050元/平方米。根據(jù)土地出讓文件，該地塊需配套建設(shè)配電房、社區(qū)居委會(huì)1處、社區(qū)服務(wù)站、老年人活動(dòng)中心1處、垃圾收集站1處、通信基站1處。

其實(shí)緊鄰該地塊，保利早在今年9月就已經(jīng)攻下“一城”。9月25日，保利華南實(shí)業(yè)有限公司等3個(gè)主體組成的競(jìng)買聯(lián)合體以85536萬(wàn)元底價(jià)奪得佛山新城、樂(lè)從鎮(zhèn)銀桂路以北、萬(wàn)寧路以南地塊，折合樓面地價(jià)3065元/平方米。

保利華南有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示對(duì)佛山新城充滿信心。事實(shí)上，在經(jīng)過(guò)了前幾年的高速發(fā)展之后，佛山新城近一兩年來(lái)進(jìn)入到調(diào)整期，特別是2013年之后，土地供應(yīng)相對(duì)疲軟，土地供應(yīng)量幾乎為零。而從9月開(kāi)始，佛山新城地塊集中發(fā)力，開(kāi)發(fā)商也表現(xiàn)出相應(yīng)的熱情，保利、碧桂園等品牌開(kāi)發(fā)商紛紛出手奪地，這一系列動(dòng)作顯示佛山新城再將進(jìn)入新一輪的高速發(fā)展期。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。