首個青年租住大數(shù)據(jù)報告發(fā)布

“租金方面，青年租戶學歷與每月租金呈正相關,即學歷越高每月租金亦相對較高。其中，博士學歷用戶每月租金已超過3000元。且大部分用戶月租金占稅后收入的1/3，占比達44%。此外，26%的用戶月租金占稅后收入的1/4；14%的用戶月租金占稅后收入的1/5；月租金占稅后收入1/2的用戶占比不足4%。”

12月22日，由共青團中央網絡影視中心、團中央“青年之聲”綜合服務辦公室、中國青少年新媒體協(xié)會主辦，未來網、蛋殼公寓承辦的“奮進新時代，逐夢新征程——青年租房消費時尚論壇”在北京國家會議中心舉行。論壇還發(fā)布了國內首個《青年租住消費時尚報告》。

“從大學畢業(yè)住地下室，到后來我有了自己第一套房子，中間經歷了八年。這可能是很多北漂青年要走的一段人生路。”論壇上，未來網總編輯萬興亞分享了自己從租房到買房的歷程，并指出，如今像蛋殼公寓這里新時代的出租公寓的時尚性、舒適性，是20年前的租房環(huán)境給予不了的。他還指出，當前大城市的青年流動人口占比很高且流動頻率越來越大，而租房過日子已經成為青年的一種消費新時尚。這也與黨的十九大報告中“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”思想相契合。

在論壇中，北京房地產中介行業(yè)協(xié)會秘書長趙慶祥指出，住房租賃成為我國一個新的消費熱點。住房租賃市場也是一個萬億級的市場，是房地產市場中的一片藍海。住房租賃行業(yè)也是與金融、互聯(lián)網深度融合的一個行業(yè)，現(xiàn)在的租賃企業(yè)特質與之前的房地產公司特質不同，是一個與互聯(lián)網黏連度高、延伸服務很多的行業(yè)。

“蛋殼公寓有1000多名員工，平均年齡為26歲，其中不少都租住在蛋殼公寓。”分散式長租公寓品牌蛋殼公寓的創(chuàng)始人兼CEO高靖在論壇主旨演講中，以自己公司的實際情況，分析了當前租房市場現(xiàn)狀，并指出舒適、安全和融入感是在異地租房打拼的青年比較注重的幾個方面。

此次論壇的一項重要環(huán)節(jié)是，蛋殼公寓聯(lián)合中國領先的大數(shù)據(jù)服務公司九次方，發(fā)布了國內首個《青年租住消費時尚報告》。

報告顯示，目前租住核心用戶為22至30歲、高學歷青年群體。超過70%的青年租戶優(yōu)先選擇地鐵作為通勤工具，大部分單程通勤時間在30分鐘至1小時之間，交通出行便利無疑已成為了青年租戶在選擇租住地理時的關鍵要素之一。房屋配置方面，wifi、空調已逐漸成為用戶在租住時的硬性需求。此外，超過50%的用戶偏愛簡約美式及北歐宜家的裝修風格，18%的用戶偏愛小清晰裝修風格。9%的用戶偏愛無印良品裝修風格。學歷層次上，青年租戶大多為本科學歷,占比達80%，其次為大專及碩士學歷,占比分別為12%、6%。高中、中專及博士學歷占比均不足1%。租金方面，青年租戶學歷與每月租金呈正相關，即學歷越高每月租金亦相對較高。其中，博士學歷用戶每月租金已超過3000元。且大部分用戶月租金占稅后收入的1/3，占比達44%。此外，26%的用戶月租金占稅后收入的1/4；14%的用戶月租金占稅后收入的1/5；月租金占稅后收入1/2的用戶占比不足4%。租房時長來看，37%的青年租戶租住1年到2年(含2年)后換租，33%的青年租戶租住半年到1年(含1年)后換租。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。