碧桂園加大長租房業(yè)務(wù)布局 力爭三年發(fā)展100萬套

12月20日，“美好生活住有所居”中國住房租賃高峰論壇在廣東順德碧桂園總部舉行。會(huì)上，碧桂園表示，力爭三年內(nèi)發(fā)展100萬套長租公寓。

碧桂園董事局主席楊國強(qiáng)表示，推進(jìn)租房是國家對(duì)人民的愛護(hù)，我們積極參與其中，也希望各級(jí)政府給我們這樣的機(jī)會(huì)，讓我們努力參與這件事情，為中國的城鎮(zhèn)化、現(xiàn)代化建設(shè)作貢獻(xiàn)。碧桂園有心、有能力，也有實(shí)力，做個(gè)這個(gè)事情，我們希望積極參與長租事業(yè)。

碧桂園集團(tuán)總裁莫斌表示，我們提出了3年100萬套的目標(biāo)，現(xiàn)在要考慮的就是怎么落實(shí)。我們一定要說到做到。我們會(huì)發(fā)揮自身造城優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢，所以我們要做長租城市。圍繞一線城市和強(qiáng)二線城市，房價(jià)比較高的地方，和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民一起把建設(shè)用地用起來，農(nóng)民也入股，他們有資金收益。另一方面，和政府配合好，把周邊配套做好，讓人在城市里面有尊嚴(yán)感、幸福感和獲得感，滿足他們對(duì)美好生活的需求。建長租城市，一建就是十幾二十萬套。我們能發(fā)揮碧桂園優(yōu)勢，把長租城市做好。

針對(duì)長租房目前的發(fā)展現(xiàn)狀，華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院院長賈康表示，企業(yè)當(dāng)然是在商言商，在提供有效供給的過程中，碧桂園和類似的房地產(chǎn)企業(yè)相信都在努力。此外，我們要在方方面面共同來形成更好的一種政策環(huán)境，大家從不同的視角，共同探討，如何使中國房地產(chǎn)的有效供給，按照中央的精神，形成更高的水平，更好的滿足人民的需要。

而面對(duì)長租房微利狀態(tài)的困擾，莫斌進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，作為上市公司，我們?cè)诒M社會(huì)責(zé)任的同時(shí)，會(huì)對(duì)股東負(fù)責(zé)，把盈利空間進(jìn)一步擴(kuò)大。金融機(jī)構(gòu)對(duì)我們也非常支持，建設(shè)銀行給我們長租業(yè)務(wù)200億元授信，中信銀行給我們提供300億元長租住宅保障性基金。資金問題解決了，相信國家政策會(huì)給做長租的企業(yè)更多利好，在盈利方面和持續(xù)性方面有更多發(fā)展。

中國建設(shè)銀行廣東省分行行長劉軍進(jìn)一步介紹，公司為碧桂園這樣的企業(yè)提供全生命周期的服務(wù)，從企業(yè)到個(gè)人、從投資銀行和證券化，最長的貸款期限是25年，而且土地的性質(zhì)全支持。積極搭建平臺(tái)，全面落實(shí)租購并舉工作中。從明年開始，全面調(diào)整到租房金融上。我國房子價(jià)格高速發(fā)展，我們對(duì)房子賦予了太多的金融屬性。房地產(chǎn)泡沫對(duì)于整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是非常危險(xiǎn)的，我們要看到房地產(chǎn)的金融屬性要逐步的去掉，要去金融屬性。

住建部原副部長宋春華則呼吁《房地產(chǎn)租賃和銷售條例》盡早出臺(tái)。他表示，穩(wěn)定租賃關(guān)系，維護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，要依法行政。國務(wù)院要盡快出臺(tái)《房地產(chǎn)租賃和銷售條例》，完善法律和行政法規(guī)的體系，接下來行政有依據(jù)。在調(diào)控中，市場在資源配置中起決定性作用，更好地發(fā)揮政府作用，做好市場宏觀調(diào)控，強(qiáng)化地方政府責(zé)任，不能全國搞一刀切。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。