【8.26北京新聞頭三條】北京公積金貸款利率下調(diào)

公積金貸款利率下調(diào)5年以上房貸利率3.25%

今天（26日）上午，北京住房公積金管理中心發(fā)出通知，從今天起，調(diào)整住房公積金存貸款利率，其中5年期以上貸款利率下調(diào)到3.25%。這已經(jīng)是房貸成本的歷史最低水平。

貸120萬每月省167元

記者以公積金貸款120萬元、貸款30年計算，若以等額本息方式還款，降息前每個月月供為5389元，而降息后月供為5222元，每個月月供減少了167元，30年累計能少支付利息6萬元。

“經(jīng)歷年內(nèi)四輪降息后，目前房貸的成本已經(jīng)是歷史上最低水平。”個貸機構(gòu)“偉嘉安捷”首席分析師吳昊指出，此次央行降息搭配降低存款準(zhǔn)備金，也將重新為銀行釋放更多流動資金。以往進入下半年后，各家銀行的貸款利率都將呈上漲或緊縮態(tài)勢，而這次降息將使得貸款利率保持企穩(wěn)態(tài)勢?！安慌懦齻€別銀行會收緊利率至基準(zhǔn)，但大部分銀行仍將保持現(xiàn)有的優(yōu)惠力度?！?/p>

降息將間接利好樓市

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析稱，股市遭遇重挫，無疑是本次“雙降”的主要原因。但降準(zhǔn)加降息，隨著流動性的增加，以及融資成本的降低，無疑將間接利好當(dāng)下樓市。尤其是對進入8月份略顯疲態(tài)的房地產(chǎn)市場將起到刺激作用，“金九銀十”交易量有望再度攀高，全年樓市成交量或創(chuàng)3年來新高。

“但是，在目前以去庫存為主基調(diào)的市場大背景下，交易量的回暖并不會引發(fā)房價的大幅上漲，房價將相對平穩(wěn)。尤其是基于通州加強版限購的政策態(tài)度，房價大幅上漲的可能性不大?！焙皶煴硎?，對購房人來說，改善型購房人群將成為3.30新政和4次降準(zhǔn)降息利好疊加的最大受益人群。

北京PM2.5連續(xù)6天最低空氣質(zhì)量持續(xù)一級優(yōu)

上午，在天安門廣場，北京藍(lán)映襯下的“長城”吸引了游客駐足攝/法制晚報記者劉暢

魚鱗云、淡積云……京城最近的天空仿佛加了濾鏡，云卷云舒顏值持續(xù)爆表。據(jù)市氣象臺11時最新氣象預(yù)報，今天（26日）午后到傍晚，山區(qū)將有陣雨，但不會波及所有城區(qū)，未來一周京城雖有雷陣雨偶爾光臨，但不會影響其繼續(xù)曬顏值。

與此同時，記者上午從市環(huán)保局獲悉，從8月20日開始實施抗戰(zhàn)勝利紀(jì)念活動空氣質(zhì)量保障措施以來，本市的PM2.5濃度已經(jīng)連續(xù)6天達到一級優(yōu)水平，20日至25日連續(xù)6天濃度的平均值為18.7微克/立方米，為史上最低值。

不過，明起，出現(xiàn)不利擴散條件可能性較大。

北京藍(lán)

未來一周京城繼續(xù)曬顏值

最近京城的天氣顏值“爆表”，美麗的“北京藍(lán)”讓市民驚艷不已。據(jù)市氣象臺11時最新氣象預(yù)報，今天午后到傍晚，山區(qū)將有陣雨，但不會波及所有城區(qū)，未來一周京城雖有雷陣雨偶爾光臨，但不會影響其繼續(xù)曬顏值。

今天一早，空氣里開始有了秋天的韻味。微風(fēng)帶著涼意，把京城叫醒。

據(jù)北京市專業(yè)氣象臺高級工程師郭建興介紹，處暑之后空氣中相對濕度明顯降低，因此即便午后稍微有些炎熱，也是干爽的熱，人體感覺舒適。

另外，郭建興表示，今天午后受東部低渦外圍云系影響，山區(qū)將出現(xiàn)降水。

據(jù)最新氣象預(yù)報顯示，今天不會形成大范圍降水，全天還將以多云天氣為主，因此并不會拉低京城顏值。

未來一周，京城這種高顏值姿態(tài)還將持續(xù)，由于天氣系統(tǒng)穩(wěn)定，京城空氣質(zhì)量將保持優(yōu)良，藍(lán)天更是盡顯各種云卷云舒。

不過，28至30日將有三天連續(xù)雷陣雨天氣過程，有點掃興。但未來一周京城氣溫較“溫柔”，最高氣溫在29℃至31℃之間，因此體感較舒適。

空氣鮮

連續(xù)6天PM2.5均值史上最低

記者上午從市環(huán)保局獲悉，8月20日至25日空氣質(zhì)量達到一級優(yōu)水平，同時PM2.5濃度連續(xù)6天的平均值為18.7微克/立方米，創(chuàng)下有觀測記錄以來最低值，也是本市PM2.5持續(xù)一級優(yōu)時間最長的時期之一。去年夏天有一次連續(xù)6天優(yōu)，但從濃度上來看，這次數(shù)值明顯比較低。

不過，從明天開始，出現(xiàn)不利擴散條件可能性較大。市環(huán)境監(jiān)測中心主任張大偉表示，“雖然前期效果比較好，大家在曬藍(lán)天，但是后面還是不能太樂觀。”

趨勢分析表明，夏秋轉(zhuǎn)換季節(jié)，天氣系統(tǒng)及氣象條件過程性增強，逆溫頻率增加。本月下旬后期至下月初，天氣形勢穩(wěn)定性增強，污染物擴散條件有所轉(zhuǎn)差，空氣質(zhì)量保障壓力增大，需要進一步密切跟蹤，加強會商研判，為及時啟動應(yīng)急污染減排措施提供科學(xué)支撐。

由于目前距離紀(jì)念活動當(dāng)天還有將近10天時間，預(yù)測的不確定性較大，現(xiàn)在來看存在一些風(fēng)險，但具體的結(jié)果還有待進一步預(yù)報。“若遇不利條件，一定會盡早提前啟動預(yù)警?！睆埓髠フf。

此外，市環(huán)保局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如紀(jì)念活動期間本市遭遇不利的大氣擴散條件，將參照空氣重污染紅色預(yù)警，啟動更為嚴(yán)格的應(yīng)急措施。

新能源車棄號將回?fù)u號池中簽率38%跌破新低

今天（8月26日）上午10點，本期小客車指標(biāo)搖號準(zhǔn)時舉行，22分鐘的時間，17834個個人普通車指標(biāo)、1200個單位普通車指標(biāo)、3333個個人新能源車指標(biāo)和2808個單位新能源車指標(biāo)配置完畢。

個人新能源車以38%的中簽率跌破新低，下期搖號時，本年度首批個人新能源車指標(biāo)棄號將重回?fù)u號池，這意味著下期可供配置指標(biāo)或?qū)⒍嘤诒酒凇?/p>

22分鐘指標(biāo)全搖完

記者上午在小客車指標(biāo)搖號現(xiàn)場看到，10點鐘搖號準(zhǔn)時開始，在進行了個人普通車指標(biāo)、單位普通車指標(biāo)搖號后，10點16分開始個人新能源車指標(biāo)搖號。

搖號現(xiàn)場，搖號機先自動抽取出兩名申請人代表，被抽取的代表按下?lián)u號鍵搖出6位隨機種子數(shù)——913277，種子數(shù)全部經(jīng)過申請人代表、搖號工作人員和公證人員的三重審核。最后，將種子數(shù)導(dǎo)入數(shù)據(jù)庫后產(chǎn)生搖號結(jié)果，10點22分，3333個個人新能源車指標(biāo)的中簽者“出爐”，中簽率僅約38%，是歷次最低值。

單位新能源車指標(biāo)申請由于不足指標(biāo)數(shù)，沒有舉行搖號直接配置。

新能源車指標(biāo)棄號下期重回?fù)u號池

今年4月份開始，新能源車跨年棄號不再重回?fù)u號池，但今年的棄號還會在今年分配。記者從小客車指標(biāo)辦了解到，今年2月26日搖出的本年度首批新能源車指標(biāo)，有效期為6個月，將于今天到期，如果指標(biāo)到期而未使用將被視為“棄號”。

下期搖號，這些“棄號”將重新回到搖號池用于下期指標(biāo)配置，這也意味著，下期可供配置的個人新能源車指標(biāo)數(shù)量將大于本期“標(biāo)配”3333個。

不過記者了解到，今年產(chǎn)生的新能源車“棄號”將用于今年再分配，不會跨年。

同時，記者從小客車指標(biāo)辦了解到，從近期統(tǒng)計的數(shù)據(jù)看，新能源車指標(biāo)的上牌率約為35%，還有6000多個在有效期中。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。