評(píng)論：濟(jì)南商業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化即將破題

張波語(yǔ)錄：“住宅產(chǎn)業(yè)化使用的材料成本略高于傳統(tǒng)建筑材料，而一旦實(shí)現(xiàn)大規(guī)模投產(chǎn)，整體建筑成本將隨之降低，預(yù)計(jì)一年后住宅產(chǎn)業(yè)化建造的住宅售價(jià)將與傳統(tǒng)方式建造的房屋售價(jià)持平?！?/p>

“十年磨一劍，用這個(gè)詞形容住宅產(chǎn)業(yè)化在濟(jì)南（樓盤）的醞釀發(fā)展歷程，真是恰如其分?！眲倓倶s膺2014年“影響濟(jì)南”年度創(chuàng)新人物稱號(hào)的山東萬(wàn)斯達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)張波興奮地告訴記者，在濟(jì)南市政府出臺(tái)產(chǎn)業(yè)扶持政策后，他們已拿到了二十幾萬(wàn)平方米的保障房產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目，今年還將更多試點(diǎn)商業(yè)住宅項(xiàng)目，同時(shí)降低建筑成本，讓濟(jì)南百姓住上既便宜又耐用的好房子。

張波介紹，2005年，他作為濟(jì)南市向傳統(tǒng)住宅建筑方式發(fā)起挑戰(zhàn)的第一人，辭去公職下海組建了山東萬(wàn)斯達(dá)集團(tuán)有限公司，專攻住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。用“造汽車的方法造房子”成為其掛在嘴上的口頭禪，住宅產(chǎn)業(yè)化即是將事先訂制好的房屋各配件組裝在一起，快捷方便又經(jīng)久耐用，此類房屋的防火防震性能大大提升，房屋質(zhì)量較傳統(tǒng)技術(shù)建造而成的有明顯提高。

張波認(rèn)為，目前現(xiàn)澆式建筑方式還是沒能改變國(guó)內(nèi)建筑業(yè)現(xiàn)場(chǎng)施工的勞動(dòng)密集型特征。然而，早已在歐美廣泛應(yīng)用的現(xiàn)代住宅建筑方式，由于宣傳不到位、認(rèn)知意識(shí)落后等原因，在濟(jì)南推廣起來(lái)卻比較困難。在張波和同行的共同努力下，2014年7月，濟(jì)南市下發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作的通知》，明確到2016年底，全市采用住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)建設(shè)的項(xiàng)目面積占新建項(xiàng)目面積的比例不低于30%，到2018年底不低于50%，打造千億元產(chǎn)值實(shí)體產(chǎn)業(yè)，形成立足濟(jì)南、服務(wù)周邊、輻射全省的示范效應(yīng)。在政策紅利刺激下，張波去年底一口氣拿到了二十幾萬(wàn)平方米的保障房產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目，這在之前是他不敢想象的，“以前主要是做試點(diǎn)樣板工程，根本沒有項(xiàng)目?jī)?chǔ)備?！?/p>

張波介紹，他們已爭(zhēng)取到了兩個(gè)商業(yè)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，拿到更多商業(yè)化項(xiàng)目是他下一步的努力方向，新政刺激下，讓濟(jì)南百姓住上既便宜又耐用的產(chǎn)業(yè)化住宅房屋已不再是夢(mèng)想。

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