北京“限房價競地價”再成交兩宗地

9月7日，本市土地交易市場成交了朝陽、門頭溝的2宗經(jīng)營性用地，土地面積約11公頃，建筑規(guī)模約12萬平方米。

其中普通商品住宅用地1宗，采用“限房價、競地價”的交易方式，宗地中將來建設的商品住房設定了銷售限價。該地塊位于朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)，土地面積約10公頃，總建筑規(guī)模約11萬平方米。該地塊的出讓文件中明確，地塊中套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達到70%以上。也就是說，將來該項目銷售的大部分住房都是中小套型的普通商品住房。同時，該地塊還配套了綜合服務設施和托幼用地，這將完善該區(qū)域的配套設施。此外，位于孫河地區(qū)的溫榆河濕地公園目前已面向全球公開征集景觀規(guī)劃，將打造亞洲最大的城市人工濕地公園。

該宗地全部居住用途建筑均建設為普通商品住房，銷售均價不超過68245元/平方米，最高銷售單價不得超過71657元/平方米。最終張家口鴻運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以59.6億元競得，并且居住用途建筑面積的36%須自持，溢價率為49%，成交樓面價為54672元/平方米。

昨天成交的另一宗地塊為門頭溝區(qū)龍泉鎮(zhèn)MC00-0010-6004地塊B2商務用地，土地面積約0.5公頃，建筑規(guī)模約1萬平方米，該宗地商業(yè)部分的50%須由競得人持有并經(jīng)營20年。最終北京象地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.37億元競得，溢價率為5%，成交樓面價為13080元/平方米。

截至目前，北京“限房價、競地價”地塊已有29宗成交，建筑面積達到約380萬平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。