福州舊屋區(qū)改造刺激需求　二手房市場(chǎng)進(jìn)一步回暖

原本是淡季的2月，福州二手房市場(chǎng)卻迎來(lái)意料之外的豐收。3月的看房人數(shù)量也在迅速增加，而新鮮出爐的“閩七條”更是為二手房市場(chǎng)添了一把火。在這種背景下，中介企業(yè)紛紛全員出擊，以各種方式搜集房源，促進(jìn)市場(chǎng)交易。

每年一二月都是福州二手房市場(chǎng)的淡季，尤其春節(jié)所處的月份，受假期影響，二手房交易量往往創(chuàng)下全年月成交量的最低值。但今年2月，福州二手房市場(chǎng)卻交出了一份不俗的成交單。福州市地稅局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年2月福州四城區(qū)（不包括馬尾區(qū)）二手房買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬轉(zhuǎn)移受理件數(shù)為2067件，相比2014年2月增長(zhǎng)758件，同比增長(zhǎng)57.91%。

值得關(guān)注的是，隨著二手房市場(chǎng)逐漸回暖，福州二手房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)微漲的行情，有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年2月，福州市二手房掛牌均價(jià)為13831元/平方米，比2015年1月每平方米增長(zhǎng)36元，環(huán)比微漲0.26%。

不僅是2月，3月的情況也是如此。福州晚報(bào)記者從中介企業(yè)獲悉，近期福州市區(qū)多個(gè)舊屋區(qū)啟動(dòng)改造，如連潘片區(qū)、小柳路舊屋區(qū)等，而在去年8月，福州出臺(tái)“閩八條”規(guī)定，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝?hù)，購(gòu)買(mǎi)一套商品房用于安置的可享受免征契稅的優(yōu)惠，使得舊屋區(qū)改造中有不少拆遷戶(hù)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，這些因素導(dǎo)致市場(chǎng)上對(duì)二手房房源的需求大增。

“所以，近期門(mén)店客人的到訪(fǎng)量大增，價(jià)格合適的房源很快就有足夠多的意向客戶(hù)看房。在這種情況下，誰(shuí)手上的房源多，誰(shuí)就占據(jù)主動(dòng)權(quán)?！倍嗉抑薪槠髽I(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)福州晚報(bào)記者表示，現(xiàn)在門(mén)店員工除了帶看房子之外，很大一部分精力用在找房上。除了傳統(tǒng)的拓客渠道外，他們還在互聯(lián)網(wǎng)上搜集房源，如果是總價(jià)百萬(wàn)元以下的市中心房源，一被放出就會(huì)遭到各中介的爭(zhēng)搶。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。