泰禾13.69億競(jìng)得華夏世紀(jì)園40%股權(quán) 獲福州兩項(xiàng)目操盤權(quán)

11月21日，泰禾集團(tuán)股份有限公司披露，其在參加福建省產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌出讓活動(dòng)，以13.69億元競(jìng)得華夏世紀(jì)園40%股權(quán)，華夏世紀(jì)園主要資產(chǎn)有美倫學(xué)府雅居項(xiàng)目和華夏世紀(jì)園路西地塊項(xiàng)目。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，美倫學(xué)府雅居項(xiàng)目用地（在建）已取得一期70.85畝土地使用權(quán)證，二期21.766畝由于農(nóng)轉(zhuǎn)用問(wèn)題尚未取得國(guó)有土地使用權(quán)證（該地塊與一期70.85畝一起規(guī)劃設(shè)計(jì)，總平已獲批。目前福州市土地發(fā)展中心已委托福州馬尾新城開發(fā)有限公司辦理21.76畝農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地審批手續(xù)）。

該地塊規(guī)劃為商住和幼兒園項(xiàng)目用地（其中幼兒園為代建），容積率為2.02；該地塊實(shí)用地面積6.18萬(wàn)平方米（合92.6畝），計(jì)容總建筑面積為12.47萬(wàn)平方米（商業(yè)面積不超過(guò)1.28萬(wàn)平方米，幼兒園面積不少于3200平方米），總建筑面積約為16.03萬(wàn)平方米。

另外，華夏世紀(jì)園路西地塊項(xiàng)目（待建）地塊國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同已簽，尚未辦理國(guó)有土地使用權(quán)證，周邊土地存在邊角約18畝土地尚未收儲(chǔ)。該地塊規(guī)劃為商業(yè)、商務(wù)、居住、商住綜合以及社會(huì)停車場(chǎng)用地。

該地塊實(shí)用地面積為13.51萬(wàn)平方米（合202.58畝），計(jì)容總建筑面積約為29.46萬(wàn)平方米。其中商業(yè)用地面積約2.5萬(wàn)平方米（合37.509畝），容積率為1.4；商務(wù)用地面積約3.69萬(wàn)平方米（合55.379畝），其中西塊用地面積1.76萬(wàn)平方米，容積率3.2；東地塊用地面積1.93萬(wàn)平方米，容積率1.6；居住用地5.17萬(wàn)平方米（合77.577畝，包括幼兒園用地約4798平方米），其中居住用地4.691萬(wàn)平方米，容積率2.4，幼兒園建筑面積應(yīng)不小于3200平方米；商住綜合用地約1.89萬(wàn)平方米（合28.242畝），容積率3.0；社會(huì)停車場(chǎng)用地面積約2585平方米（合3.879畝）。

據(jù)悉，泰禾集團(tuán)此次的交易方為福建省能源集團(tuán)，該公司為福建省國(guó)資委全資擁有。泰禾方面稱，競(jìng)得華夏世紀(jì)園40%股權(quán)且獲得其項(xiàng)目操盤權(quán)有利于拓展公司房地產(chǎn)項(xiàng)目資源。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。