綠地擬收購協(xié)信遠創(chuàng)40%股權 并列成為第一大股東

11月10日晚間，綠地控股公告稱，近日，公司全資子公司綠地控股集團有限公司與漢威重慶房地產開發(fā)（香港）有限公司、漢威重慶全資子公司重慶協(xié)信遠創(chuàng)房地產開發(fā)有限公司訂立了《關于重慶協(xié)信遠創(chuàng)房地產開發(fā)有限公司股權轉讓、增資及相關資產重組之合作協(xié)議》，綠地集團有意通過股權轉讓及增資的方式最終持有協(xié)信遠創(chuàng)40%股權，交易價格初定為人民幣51.63億元（可能根據(jù)最終審計評估結果進行調整）。

在協(xié)信遠創(chuàng)股權轉讓、增資及相關資產重組完成后，綠地集團和漢威重慶將并列為協(xié)信遠創(chuàng)第一大股東。

據(jù)了解，協(xié)信集團成立于1994年，是從事城市商業(yè)綜合體運營、精品住宅開發(fā)、產業(yè)地產開發(fā)、物業(yè)管理、金融投資等業(yè)務的全國性大型現(xiàn)代企業(yè)集團。2015年初，協(xié)信啟動業(yè)務重組和外拓合作，2016年4月份，正式設立協(xié)信控股集團。目前管理資產規(guī)模超過800億元。作為協(xié)信控股旗下地產業(yè)務平臺的協(xié)信遠創(chuàng)，下轄啟迪協(xié)信科技城集團、協(xié)信商業(yè)地產集團、天驕愛生活股份有限公司三大業(yè)務板塊。目前，協(xié)信遠創(chuàng)在全國已累計開發(fā)60余個項目，開發(fā)量逾1600萬平方米，戰(zhàn)略土地儲備逾1000萬平方米。總資產超過610億元。

對于該筆收購，綠地集團董事長張玉良表示，綠地對一、二線城市商辦市場前景看好，在重點核心城市，基于城市功能完善和產業(yè)發(fā)展的需求，商辦及產業(yè)地產市場空間依然巨大。綠地將繼續(xù)以“轉型城市運營服務商”為目標，提升商辦運營“軟實力”，一方面推動自持物業(yè)增值、帶動租售，依靠內生型價值增值來實現(xiàn)增長和盈利，另一方面通過優(yōu)質運營促成資產證券化。而與協(xié)信遠創(chuàng)啟動合作，將有力推動綠地商業(yè)及產業(yè)地產開發(fā)運營能力的進一步提升，符合公司房地產板塊中長期發(fā)展戰(zhàn)略。交易及重組完成后，綠地擬將部分商業(yè)和產業(yè)地產運營業(yè)務委托協(xié)信遠創(chuàng)進行管理，有力提升房地產主業(yè)核心競爭力。

對于協(xié)信遠創(chuàng)下一步的發(fā)展，張玉良表示，雙方將致力于將其打造成為中國商業(yè)與產業(yè)地產運營管理領域的標桿企業(yè)，同時積極探索實施輕資產戰(zhàn)略，并積極推動其實現(xiàn)公眾化。

有業(yè)內分析認為，綠地與協(xié)信遠創(chuàng)的合作具有極強的互補性、協(xié)同性，綠地作為行業(yè)龍頭企業(yè)，其龐大的房地產業(yè)務體量、顯著的品牌優(yōu)勢、強大的資源獲取能力，以及其混合所有制的機制優(yōu)勢，均將對協(xié)信遠創(chuàng)未來發(fā)展，包括項目獲取、融資能力等方面形成強有力支撐。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。