二線城市房價兇猛占領漲幅榜 四小龍隱現

房地產市場成交量的降溫，正在帶動房價漲幅出現頹勢?！　医y(tǒng)計局18日發(fā)布數據顯示，今年7月，全國70大中城市中，新建商品住宅（不含保障房）價格環(huán)比上漲的城市比上月有所減少，環(huán)比下降的城市數量增多?？傮w而言，70城市房價繼續(xù)向高點攀升，但平均漲幅連續(xù)三個月出現收窄。其中，二線城市漲幅明顯，并全面占領漲幅榜?！　〈饲暗囊惶?，上海市靜安區(qū)的一宗住宅用地以110.1億元的價格拍出，可售樓面價超過14萬元/平方米，打破了中國土地單價紀錄?！　≡谫Y產荒的大背景下，房地產市場的“吸金”能力愈加強大。分析人士指出，盡管房地產市場已進入下行周期，但若經濟形勢難有明顯改觀，這種“吸金”功能將會極大對沖房價增速下滑的壓力。且由于錄得較好的銷售業(yè)績，房企亦缺乏降價的動力。　　二線城市兇猛　　統(tǒng)計局的數據顯示，全國70個大中城市中，7月新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有51個，比上月減少4個；持平的城市有3個，比上月減少2個；下降的城市有16個，比上月增加6個?！　】傮w來看，70城市房價的平均環(huán)比漲幅正在縮小。根據中原地產的統(tǒng)計，7月全國70大中城市新建商品住宅價格平均環(huán)比上漲0.72%，已連續(xù)三個月出現收窄?！　医y(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉對此的解讀為，“收窄幅度較大的城市主要是前期上漲過快的一線城市和少數熱點二線城市，其余城市環(huán)比變化不大。”　　但同比來看，由于去年同期基數較低的緣故，70城市新建商品住宅價格上漲6.35%，漲幅繼續(xù)擴大?！　∵@種變化趨勢，與近期市場交易的降溫密不可分。數據顯示，今年前7月，全國商品房銷售面積同比增長26.4%，銷售金額同比增長39.8%。兩者的增速同樣連續(xù)3個月回落，并創(chuàng)今年以來的新低。　　分城市看，在上海、深圳等樓市明顯降溫后，二線城市已全面占領房價“漲幅榜”。7月新建商品住宅價格環(huán)比漲幅前十的城市中，僅有深圳一個一線城市，且深圳以2.0%的漲幅位居末位。漲幅最高的廈門，達到4.6%，天津、石家莊、武漢、無錫等城市的房價漲幅均已全面超過一線城市?！　〖词拐紦灰字黧w的二手房價格，漲幅榜前五名也分別被合肥、南京、廈門、杭州、武漢所占據，合肥漲幅達到最高的3.2%。上海、深圳、北京則分列第八到第十位?！　∈聦嵣希瑥慕衲?月開始，廈門、合肥、南京就牢牢占據新房價格漲幅榜的前三位，只是位置不斷變換。再加上未被納入官方統(tǒng)計的蘇州，被業(yè)界稱為房價上漲“四小龍”。 上一頁12下一頁

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。