多個(gè)二線城市增加土地供應(yīng) 樓市會(huì)降溫嗎

今年以來(lái)，在各種政策利好的刺激下，一線城市和二線熱點(diǎn)城市樓市十分火爆，不少城市的土地供應(yīng)明顯不足。為此，近期多個(gè)二線城市已紛紛加大供應(yīng)的力度，意在給“高燒”的樓市降溫?！　?a href="http://www.a5759.cn/city/zhuhai/" target="_blank">珠海憂心高房?jī)r(jià)打亂城市發(fā)展路徑　　7月15日，遠(yuǎn)離珠海主城區(qū)的金灣區(qū)一宗地塊拍賣遭遇幾十家開發(fā)商瘋搶，經(jīng)過(guò)超200輪角逐后，以單價(jià)19050元/平方米、總價(jià)33.4億成交。19050元/平方米的樓面地價(jià)是起拍價(jià)3950元/平方米的4.8倍。該成交樓面價(jià)直接刷新珠海最高樓面價(jià)紀(jì)錄?！　≈楹Ｐ碌赝醯恼Q生，使得珠海上半年地價(jià)水平超過(guò)省城廣州。數(shù)據(jù)顯示，廣州上半年合計(jì)土地出讓面積330萬(wàn)平方米，土地出讓金額186億，最高成交單價(jià)17756元/平方米。　　據(jù)珠海市政府官方微信“珠海發(fā)布”和珠海當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)報(bào)道，珠海市市長(zhǎng)鄭人豪在18日調(diào)研香洲區(qū)“三舊”改造工作座談會(huì)上做出了回應(yīng)?！　∴嵢撕辣硎?，新地王的產(chǎn)生一方面說(shuō)明大家對(duì)珠海未來(lái)的發(fā)展前景充滿期待和信心；另一方面，高房?jī)r(jià)也可能過(guò)早、過(guò)度地透支珠海未來(lái)的發(fā)展前景，這會(huì)打亂珠海既定的城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑，弄得不好，甚至?xí)适С鞘懈?jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展力?！　「鶕?jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)的數(shù)據(jù)，6月，珠海房?jī)r(jià)均價(jià)達(dá)到了18382元/平方米，位居全國(guó)第八，緊追廣州、杭州等城市，同比漲幅更是達(dá)到了32.83%，在各大城市中漲幅靠前。　　合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)龍斌對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》分析，珠海房?jī)r(jià)已多年持續(xù)堅(jiān)挺，尤其是在2014年全國(guó)房?jī)r(jià)深度調(diào)整的情況下，珠海不僅沒(méi)有下調(diào)，而且還上漲了8%。2015年珠海房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到20%，今年又繼續(xù)大幅上漲，這幾年下來(lái)珠海房?jī)r(jià)漲幅直逼深圳，遠(yuǎn)超省城廣州。　　珠海作為珠三角、廣東省最宜居的沿海城市，旅游業(yè)占比較大，外來(lái)購(gòu)房群體占比較多，尤其是來(lái)自東北等過(guò)冬養(yǎng)老和澳門等地的置業(yè)群體較大。　　不過(guò)，龍斌稱，從房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，珠海的市場(chǎng)成交總量并不大，供應(yīng)更加有限，所以才導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲較快。從短期來(lái)看，要使房?jī)r(jià)平穩(wěn)，必須要加大土地供應(yīng)，從源頭上解決供不應(yīng)求的問(wèn)題。 上一頁(yè)123下一頁(yè)

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