美銀美林:中國樓市基本沒有泡沫 但一線城市除外

美銀美林的報告指出，中國樓市的主要風(fēng)險集聚在一線城市。從整體來看，中國還遠遠沒達到發(fā)生房地產(chǎn)泡沫的程度。

其背后的原因有以下幾點。首先，中國依然是全球家庭債務(wù)最低的國家。第二，房地產(chǎn)相關(guān)的貸款僅僅是略有上升。第三，除了房價飆升的一線城市，中國其他地方城市的房貸和居民收入相比還是能夠承受的。

美銀美林：中國樓市基本沒有泡沫，但一線城市除外！

數(shù)據(jù)顯示，今年以來，房地產(chǎn)相關(guān)的信貸增長緩慢，不到此前房地產(chǎn)繁榮時期的水平。截至3月底，中國住房抵押貸款和房地產(chǎn)開發(fā)貸款占貸款總額的比例為22.8%，去年同期這一比例為22.4%。

2015年第四季度，新的房屋貸款占新增貸款的比例為41%，但仍低于2007年和2008年創(chuàng)紀錄高點的50%水平。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。