重慶發(fā)文加強房地產開發(fā)項目預售資金監(jiān)管

中新網(wǎng)重慶9月22日電(張旭) 記者22日從重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會獲悉，日前，重慶針對重慶房地產開發(fā)項目預售資金的監(jiān)管發(fā)出通知，規(guī)定重慶市房地產開發(fā)項目預售資金首付款監(jiān)管全部按照預售總額的35%核定，也調整了此前有關預售監(jiān)督資金的規(guī)定。

按照通知要求，重慶市房地產開發(fā)項目預售資金首付款監(jiān)管全部按照預售總額的35%核定；不再執(zhí)行《重慶市商品房預售資金首付款使用監(jiān)管實施細則》第十一條、第十二條、第十三條及其他有關文件明確的降低預售資金監(jiān)管比例的規(guī)定。

按照通知要求，將調整《重慶市商品房預售資金首付款使用監(jiān)管實施細則》第十六條、第十七條有關提前使用預售監(jiān)管資金的規(guī)定。分別為：

(一)第十六條調整為：

房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房屋后出現(xiàn)項目建設資金困難，確需提前使用預售監(jiān)管資金用于本項目建設的，可向預售資金首付款監(jiān)管部門申請?zhí)崆笆褂妙A售監(jiān)管資金。提前使用預售監(jiān)管資金，應提供以下資料：

1.預售監(jiān)管資金提前使用申請表(原件)。

2.監(jiān)管銀行出具的《房地產開發(fā)項目預售資金到賬情況確認書》(原件)。

3.收款單位開具的正式票據(jù)(核原件，提交復印件)。

4.依據(jù)合同約定付款的，需提供相關合同資料(核原件，提交復印件)。

同一建檔項目提前使用預售監(jiān)管資金的次數(shù)在一個自然年度內不得超過3次，每次使用金額既不得超過監(jiān)管賬戶余額的1/3(監(jiān)管賬戶余額大于應監(jiān)管金額的，則每次使用金額不得超過應監(jiān)管金額的1/3)。

(二)第十七條調整為：

預售資金首付款監(jiān)管部門收到企業(yè)提交的提前使用申請資料后，經(jīng)審核符合條件的，在5個工作日內出具《預售資金首付款監(jiān)管資金提前使用通知書》一式3份，由監(jiān)管部門、房地產開發(fā)企業(yè)、監(jiān)管銀行各存1份。

監(jiān)管銀行須按照《預售資金首付款監(jiān)管資金提前使用通知書》上載明的收款單位、開戶銀行、銀行賬戶以及付款金額，直接將等額資金支付給相應收款單位。

重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會表示，新出臺的文件是為防范化解房地產領域風險，順利推進重慶市房地產開發(fā)項目建設，切實保障購房群眾合法權益。在此次通知印發(fā)之前已核定預售資金監(jiān)管比例的，不作追溯調整。通知自印發(fā)之日實施。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。