穆迪：一二線城市房地產(chǎn)政策或進(jìn)一步收緊

穆迪投資者服務(wù)公司日前發(fā)布預(yù)計，近幾個月地價的快速上漲，將加大中國房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤率壓力和業(yè)務(wù)風(fēng)險。同時，穆迪預(yù)計全國住宅銷售額增長已見頂，2017年5月前12個月，全國住宅銷售額增長將回落至個位數(shù)，而某些一線城市房價上漲有望出現(xiàn)放緩跡象。

穆迪分析師楊庭暉表示:“近幾個月開發(fā)商高價購入開發(fā)用地，在激烈競爭背景下，開發(fā)商在主要城市的購地成本迅速上漲，購地成本迅速上漲將增加開發(fā)商的資本支出需求。此外，對于在主要城市購地單位成本較高的開發(fā)商而言，其將面臨業(yè)務(wù)風(fēng)險上升的局面，因?yàn)槲覀冾A(yù)計此類城市房價上漲將趨緩。”

穆迪預(yù)計，截至2017年5月的12個月，全國住宅銷售額增速將低于2015年的16.6%和截至2016年5月結(jié)束前12個月32.2%的增長水平。

穆迪預(yù)期政府的調(diào)控措施總體仍將保持支持性。支持性措施將重點(diǎn)針對庫存風(fēng)險仍然較高的三四線城市，但房價上漲過快的一二線城市政策可能進(jìn)一步收緊。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。