上月南昌新房均價9190元/m2 創(chuàng)兩年來歷史新高

6月1日，中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的5月份百城住宅價格指數(shù)顯示，上月，南昌新建住宅均價突破9000元/m2，達(dá)9190元/m2，環(huán)比上漲3.07%，同比漲5.25%，其中環(huán)比漲幅在100個城市中排第9位。

環(huán)比漲幅排名第9

根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，5月，全國100個城市新建住宅平均價格為11662元/m2，環(huán)比上漲1.70%，同比上漲10.34%。從漲跌城市個數(shù)看，74個城市環(huán)比上漲，24個城市環(huán)比下跌。

從百城（新建）住宅價格環(huán)比漲跌幅分析來看，環(huán)比漲幅居前十位的城市依次是：廈門、合肥、無錫、南京、廊坊、東莞、杭州、中山、南昌、珠海。其中，廈門、合肥漲幅超過5%，南昌漲幅為3.07%排在第9位。

而在百城（新建）住宅價格同比漲跌幅分析這項，5月，新建住宅均價同比上漲的城市個數(shù)為54個，較上月增加4個。其中，深圳上漲58.82%，居首位，漲幅收窄1.06個百分點；惠州、東莞漲幅超過30%，緊隨其后；蘇州、南京等9個城市漲幅在20%～30%之間；南昌同比漲幅為5.25%。

均價創(chuàng)兩年來新高

數(shù)據(jù)顯示，2014年6月至10月，南昌新建住宅均價在9000元/m2至9180元/m2，2014年5月及此前1年時間的均價超過9200元/m2。而2014年11月至2016年4月，南昌新建住宅均價一直在8600元/m2至9000元/m2之間，從未突破9000元/m2。

其中，今年1月至4月，南昌新建住宅均價分別為：8849元/m2、8863元/m2、8818元/m2、8916元/m2。這也就意味著，今年5月南昌新建住宅9190元/m2的均價，創(chuàng)兩年來新高。

江西財經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院教授呂江林認(rèn)為，南昌5月份房價創(chuàng)兩年來歷史新高有多重原因，也不排除有一些投機(jī)的成分。首先，是宏觀政策的影響，我國第一季度穩(wěn)健偏松的貨幣政策，在一季度后資本市場上出現(xiàn)的滯后反應(yīng)；其次，從資金的流動性上來說，股市的低迷也促使一部分資金流向樓市。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。