樓市去庫存壓力多大：增速明顯下降

房地產(chǎn)庫存水平依然較高，但增速明顯下降，商辦物業(yè)的庫存比住宅更為嚴(yán)峻。

中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告（2016）》發(fā)表上述觀點(diǎn)。

2015年，全國商品房待售面積為7.19億平方米，比2014年增長了15.6%，增速比2014年的26.1%下降明顯。

住宅庫存增幅為11.2%，下降14.4個(gè)百分點(diǎn)，商業(yè)營業(yè)用房待售面積的同比增幅僅下降1.4個(gè)百分點(diǎn)。

2015年全國房屋新開工面積154454萬平方米，比2014年下降14.0%。各類物業(yè)新開工面積均出現(xiàn)下降，而且降幅均在10%以上。

2015年的土地購置面積比2014年下降了31.7%；土地成交價(jià)款比2014年下降了23.9%。

藍(lán)皮書稱，房地產(chǎn)市場還存在結(jié)構(gòu)失衡問題，包括城市分化嚴(yán)重，其中一線城市和少量二線城市庫存迅速下降，而大多數(shù)二三四線城市則需要大力去庫存。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。