我市房屋租賃進入“冬季” 入冬后租房市場量足價低

進入11月，我市的房屋租賃也進入了市場“冬季”。連日來，記者從部分房產(chǎn)中介機構(gòu)了解到，目前各種類型的房屋供應(yīng)數(shù)量較多，但市場消化意愿不強，租售都很吃力。

“1700元就是最低價，和房東商量好了，可以養(yǎng)狗?！睘懰寂嘤?xùn)機構(gòu)的小王老師最近在山西大學(xué)附近租房，因為房源所在位置是老小區(qū)步梯房且裝修相對較差，所以價格相對較低?！拔乙遣火B(yǎng)小狗的話，價格還可以再談，1600元應(yīng)該能拿下。”采訪中，記者了解到，老小區(qū)價格較其他區(qū)域的租房價格便宜，加之今年租賃市場較為平淡，盡管整體價格一降再降，看房的客戶也不少，但是真正簽訂租房合同的卻不多。

“9月以來租賃市場進入了傳統(tǒng)的行業(yè)淡季，活躍度較低，加之疫情的影響尚未完全消散，所以整個租賃市場都處于較為低迷的狀態(tài)，成交量也有所下滑。”龍城居業(yè)的置業(yè)顧問王軍說，在他們這個門店，一個月只能租出十來套房子，而且都是小戶型。目前是供暖期，租房戶都在算賬，暖氣費能省就省，所以租賃的房子能小則小。11月17日，記者從一些二手房網(wǎng)站看到，我市約有一萬套出租房源，其中兩居約有2000多套，三居以上的大戶型約4000多套?！艾F(xiàn)在很多大戶型都被‘換’下來了，大多是因為暖氣費太貴，這幾天超過150平方米的大戶型基本上無人問津?！斌w育路附近一家二手房銷售門店的工作人員告訴記者，“很多租戶打聽的都是小戶型房屋，一聽大面積的，根本不考慮。大部分小戶型房源掛出來后可以在短時間內(nèi)被租走，所以留給顧客挑選的余地并不多?！?/p>

我市租賃市場有旺季量價上漲、淡季量價回調(diào)的規(guī)律，每年的9月、10月，租賃市場都會出現(xiàn)量價齊跌的局面。各大院校畢業(yè)生租房需求在6月、7月集中釋放后，隨著租房需求的減少，租賃市場逐步進入淡季。尤其進入冬季之后，市場需求還將進一步走低，會一直持續(xù)到春節(jié)后。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在淡季持續(xù)的情況下，我市房屋租金價格或許還會有小幅回落。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。