三季度廣州辦公樓市場回穩(wěn) 全市空置率環(huán)比下降

中新社廣州10月19日電 (記者 唐貴江) 仲量聯(lián)行華南區(qū)董事總經(jīng)理吳仲豪19日在廣州表示，2020年三季度，廣州總體經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定復(fù)蘇，隨著企業(yè)對市場信心逐漸恢復(fù)，整體辦公樓租賃需求在本季度有所釋放，租賃活動較上季度有一定的上升。

仲量聯(lián)行19日在廣州發(fā)布“廣州房地產(chǎn)市場2020年第三季度回顧及展望”，該份報告顯示，今年三季度不少企業(yè)經(jīng)營情況較二季度有所恢復(fù)，廣州辦公樓市場漸顯回穩(wěn)跡象。隨著企業(yè)對市場信心逐漸恢復(fù)，整體租賃需求在本季度有所釋放，租賃活動較上一季度有一定的上升。

今年三季度廣州全市共有兩座甲級辦公樓入市，分別為唯品會總部大廈以及阿里中心，這兩個項(xiàng)目均位于琶洲片區(qū)且為總部辦公樓，業(yè)主自用比例接近90%。新項(xiàng)目的落成為廣州甲級辦公樓市場增加了近21萬平方米的辦公空間。

數(shù)據(jù)顯示，廣州多數(shù)存量辦公樓的空置率已趨于穩(wěn)定，沒有再次出現(xiàn)空置率大幅上升的現(xiàn)象。雖然中小企業(yè)的恢復(fù)過程較為緩慢，退租或削減辦公面積的情況在本季度仍時有發(fā)生，但對整體空置率的影響比較有限。因此三季度廣州全市空置率較上季度環(huán)比下降0.5個百分點(diǎn)。此外，三季度廣州甲級辦公樓市場整體租金企穩(wěn)，環(huán)比小幅微升0.4%。

仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，在未來12個月內(nèi)，廣州甲級辦公樓市場將繼續(xù)呈現(xiàn)復(fù)蘇的態(tài)勢。雖然來自外部環(huán)境的不確定性仍然存在，但隨著國內(nèi)需求逐步改善，企業(yè)盈利展望有望逐步向好，有利于企業(yè)租賃交易繼續(xù)回升。短期內(nèi)，科技、銀行、保險以及專業(yè)服務(wù)類企業(yè)將繼續(xù)成為廣州辦公樓租賃市場的主要支撐力量。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。