北京地區(qū)率先實現(xiàn)不動產抵押貸款銀行網點“一站式”辦理

12月30日10時20分，由北京銀行發(fā)起的一筆小微企業(yè)抵押貸款業(yè)務收到海淀區(qū)不動產登記中心的登簿成功反饋信息，標志著北京地區(qū)在全國范圍內率先實現(xiàn)了不動產抵押登記貸款業(yè)務在銀行窗口的“一站式”辦理，也標志著全國首個以“總對總”方式連通銀行和政府部門的省級平臺——“金融專網”正式雙向貫通。

據了解，“金融專網”是承載“銀政數(shù)據”傳送和業(yè)務辦理的重要橋梁，其建設過程共歷時7個月?！盀楦玫芈鋵嶞h中央、國務院關于深化‘放管服’改革、切實解決小微企業(yè)融資難等精神，以及北京市關于切實推動首都優(yōu)化營商環(huán)境等部署，北京市決定，由北京銀保監(jiān)局牽頭，北京市相關部門協(xié)同推進，轄內銀行業(yè)機構積極參與建設?！北本┿y保監(jiān)局相關負責人說。

讓“信息多跑腿、群眾少走路”，是今年北京市優(yōu)化營商環(huán)境、便民利企的重要舉措，也是監(jiān)管部門提高金融服務效率、提升銀行業(yè)服務實體經濟水平的重要工作。按照自然資源部、銀保監(jiān)會《關于加強便民利企服務合作的通知》要求，北京市規(guī)劃自然資源委與北京銀保監(jiān)局共同組建“便民利企服務工作專班”，并基于“金融專網”實現(xiàn)不動產抵押貸款“一站式”辦理。

以往辦理不動產抵押貸款，借款人需要先到銀行申請貸款，再由銀行到不動產登記大廳現(xiàn)場查詢抵押物狀態(tài)，內部貸款審批通過后，借款人還需要去不動產登記大廳現(xiàn)場辦理登記手續(xù)，流程多、材料多、辦理難。由于各區(qū)不動產登記中心排隊周期長，銀行的放款周期也相應延長，借款人可能因為過橋、倒貸、墊資而承受過高的資金成本。

工作人員在不動產登記中心后臺接收、處理申請。

開通“一站式”辦理后，借款人只需要到銀行網點一次，不必再去不動產登記中心“排大隊”，就可以由銀行通過“金融專網”在線提交相關材料，并實時獲得不動產登記中心的查詢反饋，完成不動產抵押貸款申請、審批、線上抵押登記等全部流程，貸款周期大大縮短，申請材料大幅簡化，信貸獲得便利度和客戶體驗將得到明顯提升，有效解決“放款慢”“預約難”“抵押繁”及由此催生的過橋、倒貸等難點痛點問題。

具體而言，借款人僅需到銀行一次，與不動產登記中心“不見面”，即可完成貸款申請、貸款審批、線上抵押登記等抵押貸款辦理流程，或貸款結清、解押申請、解押審批、線上抵押注銷等抵押登記解除流程，無需委托第三方辦理，也不必多方重復提交申請材料和證明材料。銀行機構完成業(yè)務數(shù)據采集、影像加載等工作后，通過“金融專網”上傳至不動產登記系統(tǒng)；不動產登記中心完成業(yè)務審核、登簿，并將登記結果通過“金融專網”實時反饋至銀行。以往辦理抵押登記，借款人需要預約、排隊很長時間，在”一站式”辦理模式下，抵押登記平均辦理時限壓縮至24小時以內，貸款發(fā)放速度大幅提升。

“從12月30日上午9點30分開始申請抵押登記，到10點20分完成抵押登記，前后不到1小時?！北本┦忻裥煜壬f，隨后，北京銀行和平里支行的工作人員來到海淀區(qū)不動產登記大廳領取了不動產登記證明，從申請抵押到領取不動產登記證明僅用時3小時。

“‘一站式辦結’服務模式，讓銀行的工作效率和客戶的體驗都有了很大提升。”北京銀行相關負責人說，該行將借助此次業(yè)務革新的機遇，更好地服務普惠金融和小微企業(yè)，讓企業(yè)真正感受到便利、得到實惠。

12月30日，北京地區(qū)率先實現(xiàn)不動產抵押貸款銀行網點“一站式”辦理。

值得一提的是，為了有效防控信貸風險，通過“金融專網”，銀行還可實時、批量查詢抵押物信息，隨時掌握抵押物的登記狀態(tài)，并及時采取風險防控措施。

目前，北京通過銀行網點“一站式”辦理不動產抵押登記貸款業(yè)務首批上線7家銀行，包括工商銀行北京市分行、建設銀行北京市分行、交通銀行北京市分行、招商銀行北京分行、民生銀行北京分行、北京銀行、北京農商行。截至30日中午，各行線上查詢不動產登記信息25筆，查詢結果均實現(xiàn)秒級回復；完成抵押登記5筆。工商銀行北京市分行辦理的1筆小微企業(yè)抵押貸款業(yè)務，在企業(yè)提交材料齊全的情況下，銀行端貸款審批1天、線上發(fā)起不動產登簿申請用時8分鐘，海淀區(qū)不動產中心辦理僅用時10分鐘。北京銀行1筆小微企業(yè)貸款拿到了北京地區(qū)首個通過線上辦理的他項權證。

“初期，北京‘金融專網’主要承載不動產抵押登記辦理、注銷以及信息查詢等實時交易類業(yè)務功能，將很快實現(xiàn)轄內主要銀行機構全覆蓋。”北京銀保監(jiān)局相關負責人說，今后還將進一步拓展更多業(yè)務模塊與功能，實現(xiàn)更多銀行機構與更多政府部門的互聯(lián)互通，打通數(shù)據壁壘。

備注：數(shù)據僅供參考，不作為投資依據。