澳媒：中國(guó)一線城市房?jī)r(jià)回暖 開(kāi)發(fā)商扎堆搶地

澳媒稱，在北京市朝陽(yáng)區(qū)，一堵毫不起眼的圍墻保護(hù)著該市最寶貴的財(cái)富之一：一塊只有幾棵樹(shù)的空地。

據(jù)《澳大利亞人報(bào)》網(wǎng)站12月18日?qǐng)?bào)道，北京市國(guó)土資源局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年11月，該地塊以33億元的價(jià)格成交。這意味著，如果將建設(shè)一定數(shù)量廉價(jià)房的承諾考慮在內(nèi)，開(kāi)發(fā)商建設(shè)一套住房的成本將超過(guò)附近二手房成交價(jià)格。

北京亞豪房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的一位市場(chǎng)總監(jiān)說(shuō)：“面粉比面包還貴。我們認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)正在上升。”

報(bào)道稱，這種投機(jī)壓力凸顯了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)日益加劇的扭曲現(xiàn)象。

報(bào)道稱，中國(guó)許多地區(qū)的房?jī)r(jià)仍在下降，但一些最大城市的房?jī)r(jià)已開(kāi)始反彈，土地投機(jī)現(xiàn)象死灰復(fù)燃。這可能引發(fā)另一輪泡沫，并擴(kuò)大一線城市和其他城市之間的經(jīng)濟(jì)差距。

目前，在商品房銷售好轉(zhuǎn)、貨幣環(huán)境寬松的背景下，各大開(kāi)發(fā)商紛紛在大城市買地。

北京一家中型上市房地產(chǎn)公司一名不愿透露姓名的高級(jí)官員說(shuō)：“開(kāi)發(fā)商都在大城市搶地，因?yàn)榇蠹叶颊J(rèn)為一線城市很安全。我們擔(dān)心出現(xiàn)過(guò)熱風(fēng)險(xiǎn)。”

官方數(shù)據(jù)顯示，2015年10月，全國(guó)房?jī)r(jià)有所上升，為14個(gè)月來(lái)首次。

報(bào)道稱，在中國(guó)，房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值中所占比重高達(dá)15%。房地產(chǎn)業(yè)即便出現(xiàn)溫和復(fù)蘇也會(huì)頗受歡迎，因?yàn)檫@可以提振經(jīng)濟(jì)。目前，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速已降至25年來(lái)最低水平。

但房?jī)r(jià)上漲主要集中在大城市，表明房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇越來(lái)越不平衡。

2015年10月，深圳房?jī)r(jià)同比上漲39.9%，上海和北京房?jī)r(jià)分別同比上漲10.9%和6.5%。在70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市只有27個(gè)。

報(bào)道稱，在一線城市以外的其他城市，由于供應(yīng)過(guò)剩和經(jīng)濟(jì)走弱，新商品房開(kāi)工和投資受到抑制。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。