深圳首次實現(xiàn)住房租賃在線登記備案

今后，住戶網(wǎng)上租房不僅看到的都是真房源、真委托，通過住房租賃平臺交易還無需繳納手續(xù)費……為進一步規(guī)范深圳市租賃住房市場，深圳市住房和建設(shè)局聯(lián)合市規(guī)土委、市租賃辦昨日正式發(fā)布《深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺管理辦法（暫行）》。

值得關(guān)注的是，該辦法明確建立住房租賃信息核驗制度，首次實現(xiàn)住房租賃在線登記備案，實現(xiàn)對全市住房租賃市場的有效監(jiān)管。

建立全市統(tǒng)一的住房租賃平臺

為加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體市民住有所居，市住房和建設(shè)局牽頭搭建了全市統(tǒng)一的住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺（已于2017年底上線），未來將實現(xiàn)全市房源全覆蓋。

為進一步將該平臺建成信息共享、服務(wù)全面、監(jiān)管有力的住房租賃平臺，切實落實市政府發(fā)布的“關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見”要求，市住房和建設(shè)局聯(lián)合市規(guī)劃國土委、市房屋租賃辦，正式印發(fā)《深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺管理辦法（暫行）》，以形成市場規(guī)則明晰、政府監(jiān)管有力、權(quán)益保障充分的住房租賃法規(guī)制度體系，進一步規(guī)范租賃住房市場。

實現(xiàn)住房租賃在線登記備案

“深圳是全國住房租賃市場最大、交易活動最活躍的城市。建立便捷、可靠、透明的住房租賃平臺，對于維護租賃雙方特別是承租方的合法權(quán)益，進一步推動深圳住房租賃市場規(guī)范發(fā)展，具有十分重要的意義?！笔凶》亢徒ㄔO(shè)局相關(guān)負責(zé)人介紹。

此次出臺的《辦法》規(guī)定，通過租賃平臺完成住房租賃交易，符合房屋租賃登記備案條件的，市房屋租賃管理部門授權(quán)租賃平臺自動完成住房租賃合同備案。這意味著，深圳首次實現(xiàn)了住房租賃登記備案的在線辦理。

租賃合同備案辦理完成后形成電子房屋租賃憑證，可通過數(shù)據(jù)共享的方式提供給相關(guān)部門，作為用戶辦理居住證、申請積分入戶、積分入學(xué)、租房補貼、提取住房公積金等公共服務(wù)的有效依據(jù)。

全市住房租賃信息全納管

《辦法》規(guī)定，本市行政區(qū)域內(nèi)各類主體應(yīng)當(dāng)將對外出租的租賃住房房源信息上傳至租賃平臺，并按規(guī)定將成交的住房租賃交易信息報送至租賃平臺。住房租賃平臺用戶發(fā)布的所有租賃信息均應(yīng)遵循合法、真實、準(zhǔn)確、有效原則，不得發(fā)布違背公序良俗或其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的信息。實現(xiàn)平臺對全市住房租賃市場尤其是租賃價格的有效監(jiān)督和指導(dǎo)。

值得關(guān)注的是，租賃平臺將通過身份信息填報、人臉識別、房屋編碼信息匹配等方式，進行住房租賃的身份信息及房源信息核驗，并向市場主體提供住房租賃房源核驗服務(wù)，通過租賃平臺核驗的房源可標(biāo)注“房源已核驗”等標(biāo)識。根據(jù)租賃平臺功能、信息核驗及委托方式進行統(tǒng)一規(guī)定，實現(xiàn)真房源、真身份、真委托。

網(wǎng)上租房無需繳納手續(xù)費

“政府主導(dǎo)的租賃平臺不僅可實現(xiàn)對租賃市場及租賃行為的高效監(jiān)管，同時也為市民提供一站式租房服務(wù)。”市住房和建設(shè)局的相關(guān)負責(zé)人介紹，根據(jù)《辦法》，用戶可以通過租賃平臺進行網(wǎng)上看房、多樣化選房，簽訂住房租賃合同并辦理登記備案，支付租金、押金及水、電、氣等其他費用。

網(wǎng)上租房不收取任何交易手續(xù)費用，節(jié)約交易成本。平臺制定推行全市統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本，明確提示雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方特別是承租人的權(quán)益?！?/p>

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備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。