上海城市更新向存量要空間以質(zhì)量求發(fā)展

上海市日前印發(fā)的《關(guān)于本市全面推進土地資源高質(zhì)量利用的若干意見》指出，上海將實現(xiàn)“向存量要空間、以質(zhì)量求發(fā)展”。其中，完善城市更新實施機制是重要內(nèi)容之一。

位于上海市長寧區(qū)的人工智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心，不僅實現(xiàn)城市更新、優(yōu)化了城市空間功能布局，還通過推動科創(chuàng)項目發(fā)展提升了城市能級和新舊動能轉(zhuǎn)換，擴大了核心產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng)，目前已成為上海中心城區(qū)實施城市更新戰(zhàn)略、打造科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地的重要示范項目。

不少地區(qū)還通過城市更新提升空間運營解決方案，以探索城市空間和服務(wù)重構(gòu)，向存量要空間、以質(zhì)量求發(fā)展。

位于上海市徐匯區(qū)的華涇商業(yè)商務(wù)中心，正在被更新改造為包含購物中心和長租公寓等多業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體。這個老舊的存量商業(yè)將被煥新成為TOD模式（以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)模式），未來長租公寓服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、數(shù)據(jù)互聯(lián)等業(yè)務(wù)將被整合輸入該項目，形成多元的城市服務(wù)體系，為3公里范圍內(nèi)的32萬居民提供公共活動中心。

“上海推進騰籠換鳥，必須講究科學(xué)方法，要堅持以市場手段為主。以‘正向激勵+反向倒逼’的政策，加快淘汰落后產(chǎn)能、盤活存量土地?！鄙虾Ｊ邢嚓P(guān)部門負責(zé)人表示，“好地段要做好產(chǎn)業(yè)，好資源要用于高質(zhì)量發(fā)展?！?/p>

摘自　《中國建設(shè)報》　2018.12.28　記者　鄭鈞天

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