合肥老房子加裝電梯可申請使用公積金

12月19日，合肥市政府第21次常務(wù)會(huì)議審議通過《合肥市既有住宅加裝電梯工作實(shí)施意見》（下簡稱《實(shí)施意見》）。根據(jù)新規(guī)，市區(qū)（含開發(fā)區(qū)）財(cái)政對非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯補(bǔ)貼資金采取事后補(bǔ)助的形式，按20萬元/臺(tái)予以補(bǔ)貼，業(yè)主還可以申請使用本人及配偶的住房公積金來籌集資金。

可委托代理人辦理加裝電梯相關(guān)手續(xù)

隨著城市建設(shè)步伐加快，城市品位的不斷提升，人口老齡化逐步加劇以及居民對美好生活需求的日益增長，既有住宅加裝電梯問題，越來越引起社會(huì)的廣泛關(guān)注。尤其是中老年住戶，因居住在無電梯的樓房中，對加裝電梯愿望更為迫切。實(shí)施既有住宅加裝電梯工作，是著力為民辦實(shí)事、適應(yīng)人口老齡化的需要，也是改善住宅使用功能、擴(kuò)大社會(huì)消費(fèi)需求、提升居住品質(zhì)的需要。

在合肥，什么樣的既有住宅才能加裝電梯呢？《實(shí)施意見》明確了具體的實(shí)施條件.主要包括4個(gè)方面。比如，具有合法的房屋權(quán)屬證明；5年內(nèi)未列入棚戶區(qū)（危舊房）、城中村改造范圍和計(jì)劃；已建成投入使用的4層以上（含4層）無電梯住宅；滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、公安消防安全等有關(guān)規(guī)范要求。

同時(shí)，明確了實(shí)施主體。加裝電梯堅(jiān)持“業(yè)主自主”原則，加裝電梯所在單元、幢或小區(qū)的相關(guān)業(yè)主作為加裝電梯的申請人。

為便于操作，規(guī)定申請人可自行或委托代理人辦理加裝電梯的相關(guān)手續(xù)。申請人可以在本小區(qū)、本幢或本單元中推選2－3名業(yè)主為代理人，也可以選擇電梯企業(yè)、具有電梯安裝施工資質(zhì)的單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、原產(chǎn)權(quán)單位、業(yè)主委員會(huì)等為代理人。

加裝電梯的申請應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總戶數(shù)2/3以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后提出。分單元加裝電梯的總面積和總戶數(shù)按照本單元房屋面積獨(dú)立計(jì)算。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得專有部分的業(yè)主同意。

業(yè)主能申請使用本人及配偶的公積金

在資金籌集上，明確加裝電梯所需資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)由業(yè)主協(xié)商，共同出資解決。業(yè)主可以申請使用本人及配偶的住房公積金，也可按照有關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項(xiàng)維修資金。

市區(qū)（含開發(fā)區(qū)）財(cái)政對非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯補(bǔ)貼資金采取事后補(bǔ)助的形式，按20萬元/臺(tái)予以補(bǔ)貼，市、區(qū)財(cái)政各承擔(dān)50%補(bǔ)貼資金。

實(shí)施程序包括：意見征詢、制定方案、方案公示、簽訂協(xié)議、備案審查、工程施工、竣工驗(yàn)收7個(gè)環(huán)節(jié)。申請人或委托代理單位要依據(jù)建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，編制設(shè)計(jì)施工方案、資金概算及費(fèi)用籌集方案、電梯后期運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)分?jǐn)偡桨傅取?/p>

方案須在物業(yè)區(qū)域的顯著位置及本單元或本幢進(jìn)行不少于7個(gè)工作日公示。公示期間，沒有異議的，社居委蓋章備案;有異議的，所在社居委應(yīng)主動(dòng)出面調(diào)解，幫助業(yè)主協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。調(diào)解成功的，社區(qū)居委會(huì)予以蓋章備案。

未經(jīng)法定機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢驗(yàn)的不能交付使用

加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)簽訂加裝電梯協(xié)議，明確相關(guān)事項(xiàng)。備案審查推行責(zé)任下沉，由轄區(qū)住建部門牽頭組織各相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合審查，出具聯(lián)合審查意見。

電梯安裝過程須由具有法定資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)或監(jiān)督檢驗(yàn)不合格的，不得交付使用。

項(xiàng)目完工后，申請人應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等相關(guān)單位對工程進(jìn)行質(zhì)量竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收后，申請人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將建設(shè)工程資料移交市城建檔案館。申請人要在電梯投入使用前，向轄區(qū)市場監(jiān)管部門辦理使用登記，取得使用登記證書。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。