合肥:12月土地首拍,10宗地“攬金”超60億

日前，合肥舉行12月首場土地拍賣會，共12宗地上市，最終10宗地順利出讓，攬金60.2億元。

本次拍賣會堪稱近期以來合肥土地市場最熱鬧的一場拍賣會。一方面，此次上市的地塊多達12宗，其中住宅用地有11宗，而且不乏優(yōu)質地塊，按照區(qū)域來看：濱湖區(qū)2宗、高新區(qū)2宗、包河區(qū)2宗、蜀山區(qū)2宗、瑤海區(qū)3宗、長豐縣1宗。另一方面，此次參拍的房企多達30多家，土拍會可謂人氣高漲。

從拍賣現(xiàn)場看，此番亮相的地塊表現(xiàn)冷熱不均。其中，高新區(qū)兩宗地塊人氣高漲，均吸引了超過20家房企參與競拍。高新區(qū)KP4-2地塊(高新區(qū)云飛路以南、天堂寨路以東)被高速以單價1350萬元/畝競得，總價8.91405億元，樓面價10124.95元/平米，溢價率107.69%。這也是當天單價最高的一宗地。高新區(qū)KI2-3、4地塊(高新區(qū)習友路以南、永和路以西)則被金茂以單價730萬元/畝競得，樓面價6083.30元/平米，溢價率71.76%。

濱湖區(qū)兩宗地塊日前雙雙拍出過千萬元/畝的單價。其中，濱湖區(qū)BH2018-08號地塊(嘉陵江路以南、大理路以東)被新城以單價1160萬元/畝競得，總價11.02116億元，樓面價8699.96元/平方米;濱湖區(qū)BH2018-12號地塊(嘉陵江路以南、貴州路以西)被金鵬以單價1200萬元/畝、總價12.03120億元競得，居住樓面價8999.96元/平方米。

包河區(qū)S1815號地塊(宿松路以西、水陽江路以北)成功出讓，樓面價7933.29元/平方米;瑤海區(qū)E1808號地塊(裕溪路以北、障山路以東)單價895萬元/畝，樓面價6712.47元/平方米。

此次蜀山區(qū)兩宗地上市，其中蜀山區(qū)W1806地塊(蜀山區(qū)寶月路以南、振興路以西)單價750萬元/畝，樓面價6249.97元/平方米;蜀山區(qū)W1807地塊(蜀山區(qū)長江西路以北、振興路以西)單價610萬元/畝，樓面價5083.31元/平方米。

此外，瑤海區(qū)E1807號地塊(瑤海區(qū)和平路以南、查濟路以西、障山路以東)作為租賃房用地順利出讓。而包河區(qū)S1811號、瑤海區(qū)E1804號地塊則未達底價而流拍。

業(yè)內人士表示，此次土拍的地價相比之前市場高峰期時有所降低，各宗地塊價格基本回歸真實水平;而相應的，未來房源上市價格也將基本穩(wěn)定。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。