云南省頒布實(shí)施《城市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見(jiàn)》

近日，省住建廳等13個(gè)部門(mén)聯(lián)合頒布實(shí)施《城市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》提出城市既有住宅增設(shè)電梯的資金籌集可通過(guò)提取住房公積金等5種方式進(jìn)行，也為想要安裝電梯卻不知向誰(shuí)申請(qǐng)的住戶(hù)們指明了方向。

1 哪些住宅有資格增設(shè)電梯

具備以下條件的既有住宅

●全省縣級(jí)以上城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)

●具有合法的房屋權(quán)屬證明

●未設(shè)電梯

●未列入房屋征收范圍和拆遷計(jì)劃

●滿足安全要求

●增設(shè)電梯在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地建筑紅線范圍內(nèi)

2／3以上業(yè)主同意

可以以單元為單位進(jìn)行。經(jīng)該單元房屋專(zhuān)有部分占該單元建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)主同意，并就增設(shè)電梯工程費(fèi)用的籌集以及電梯運(yùn)行保養(yǎng)、維修等費(fèi)用的分?jǐn)傔_(dá)成書(shū)面協(xié)議。

不得占用綠地和道路

如果增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)征得該專(zhuān)有部分業(yè)主的同意。増?jiān)O(shè)電梯用地應(yīng)位于既有住宅小區(qū)建設(shè)用地建筑紅線范圍內(nèi)，不得占用市政道路、消防車(chē)道、公園綠地，不得破壞既有建筑結(jié)構(gòu)等。

2 增設(shè)電梯，錢(qián)從哪來(lái)

所需資金這樣籌集

1.由業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。

2.業(yè)主可按照有關(guān)規(guī)定提取住房公積金。

3.業(yè)主可按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金和房屋維修金。

4.鼓勵(lì)發(fā)起設(shè)立采取股權(quán)投資等市場(chǎng)化方式獨(dú)立運(yùn)作的養(yǎng)老投資基金，進(jìn)入城市既有住宅增設(shè)電梯領(lǐng)域。

5.鼓勵(lì)國(guó)有等大型企業(yè)、事業(yè)單位以職工福利的方式，出資參與既有住宅增設(shè)電梯事宜。

住戶(hù)湊錢(qián)的話 各家該出多少

多領(lǐng)域支持住宅增設(shè)電梯

● 鼓勵(lì)各州（市）、縣（市、區(qū)）自行確定具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)統(tǒng)籌整合養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)資金等方式支持既有住宅增設(shè)電梯工作。

● 支持鼓勵(lì)符合條件的企業(yè)參與既有住宅増?jiān)O(shè)電梯項(xiàng)目，企業(yè)不但可享受相應(yīng)稅收優(yōu)惠政策，在繳納建設(shè)領(lǐng)域各類(lèi)保證金時(shí)也可享受減免政策。

● 鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)既有住宅增設(shè)電梯產(chǎn)業(yè)的信貸支持力度，開(kāi)辟綠色通道，提供多樣化金融服務(wù)。

● 鼓勵(lì)各類(lèi)社會(huì)資本及相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資基金參與既有住宅增設(shè)電梯產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。