美國2月成屋銷售量環(huán)比上漲4.2%，房價連續(xù)20個月上漲

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(NationalAssociationofRealtors)當(dāng)?shù)貢r間20日公布數(shù)據(jù)顯示，今年2月美國成屋銷售量按年率計算為426萬套，環(huán)比上漲4.2%，同比下跌1.2%，好于市場預(yù)期。

數(shù)據(jù)顯示，2月成屋價格中值為39.84萬美元，同比增長3.8%，價格已連續(xù)20個月上漲。成屋價格中值在過去5年漲幅達47%。庫存方面，2月底待售房屋共124萬套，環(huán)比增長5.1%，同比增長17%。按照當(dāng)前銷售速度，需要3.5個月售出市場上的所有房屋。在供需平衡的市場，通常需要5個月至6個月來售出市場上所有房屋。

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會首席經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯·尤恩表示，在房貸利率基本沒有變化的情況下，庫存的增加正在吸引更多潛在購房者。尤恩同時表示，盡管2月成屋銷售量好于預(yù)期，但只有更低的利率才能從根本上提振房地產(chǎn)市場。

據(jù)美國住房金融機構(gòu)房地美(FreddieMac)20日數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率為6.67%，一周前30年期固定抵押貸款平均利率為6.65%，一年前該數(shù)據(jù)為6.87%。

美國聯(lián)邦儲備委員會19日宣布，將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間維持在4.25%至4.5%之間的水平不變。美聯(lián)儲自去年9月連續(xù)降息三次后，在今年1月和3月的例會均維持利率不變。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。