2月26日杭州城中村改造 拆建并重需求可期

事件：

在杭州召開(kāi)的市委十二屆三次全體(擴(kuò)大)會(huì)議上，省委常委、杭州市委書(shū)記趙一德表示，杭州將在堅(jiān)持中創(chuàng)新，全力打好新“六場(chǎng)硬仗”，重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)“六個(gè)新突破”。其中提到，克難攻堅(jiān)的“城中村”改造提升，2018年要實(shí)現(xiàn)由“征遷為主”向“拆建并舉”轉(zhuǎn)變。此外，《浙江省2018年度棚戶區(qū)改造計(jì)劃開(kāi)工項(xiàng)目清單（第三批）》也已發(fā)布，杭州市61個(gè)城中村待改造，主城區(qū)項(xiàng)目個(gè)數(shù)最多，共23個(gè)；蕭山區(qū)計(jì)劃開(kāi)工數(shù)量位居榜首，共22341套；臨安區(qū)暫無(wú)改造計(jì)劃。

2018年2月23日下午，杭州召開(kāi)城中村改造暨小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治工作推進(jìn)大會(huì)。杭州市城中村改造及小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治工作，將按照“準(zhǔn)、穩(wěn)、特、惠”四字要求，穩(wěn)步推進(jìn)，預(yù)計(jì)到2020年，杭州市主城區(qū)基本完成城中村改造。

進(jìn)展：

自2016年杭州主城區(qū)城中村改造5年攻堅(jiān)行動(dòng)啟動(dòng)以來(lái)，在過(guò)去兩年以征遷為主基礎(chǔ)上，今年杭州市城中村改造工作將轉(zhuǎn)變?yōu)椴鸾ú⑴e。

今年杭州將完成征遷住戶4萬(wàn)戶，拆遷安置房項(xiàng)目開(kāi)工1500萬(wàn)平方米，回遷安置1萬(wàn)戶，主城區(qū)完成整村征遷56個(gè)村；70%以上的小城鎮(zhèn)，即至少53個(gè)小城鎮(zhèn)通過(guò)省級(jí)考核。

2017年，城中村改造和小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治工作均取得了重大突破和階段性顯著成效。其中城中村改造工作快速平穩(wěn)推進(jìn)，全年完成整村征遷“清零”69個(gè)村，征遷59796戶，整治5098戶，開(kāi)工建設(shè)安置房約423萬(wàn)平方米、竣工約627萬(wàn)平方米，回遷安置10367戶。

小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治高標(biāo)準(zhǔn)、高水平，全年完成771個(gè)小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治項(xiàng)目， 52個(gè)小城鎮(zhèn)圓滿通過(guò)省級(jí)考核驗(yàn)收，實(shí)現(xiàn)了由臟、亂、差到潔凈、有序、美麗的華麗轉(zhuǎn)身，杭州市被評(píng)為全省小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治工作優(yōu)秀設(shè)區(qū)市。

市場(chǎng)聲音：

A貿(mào)易商：今年過(guò)完年返工也已經(jīng)3月份了，年底如果再有什么施工限制，那么今年的工作會(huì)壓縮得比較緊，這么一來(lái)再加上城中村改造的持續(xù)推進(jìn)，保證了用鋼量，拉動(dòng)了需求。不過(guò)值得期待的是能否在政府的推動(dòng)下順利開(kāi)工推進(jìn)，一切順利的話對(duì)我們貿(mào)易商、工程配送商無(wú)疑是好消息。

B配送商：這種城中村改造工程沒(méi)怎么接觸過(guò)，這種工程多是當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)牽頭在做的，當(dāng)?shù)刂鲃?dòng)和杭州大戶合作的幾率不大，且不是很熟的客戶，這種工程的契約精神難以保證，所以沒(méi)什么做此類工程的機(jī)會(huì)。這種工程多是當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)牽頭在做的，當(dāng)?shù)刂鲃?dòng)和杭州大戶合作的幾率不大，所以對(duì)于我們來(lái)說(shuō)影響不大，說(shuō)到用量杭州還是以市政工程為主，為2022年的杭州亞運(yùn)會(huì)做準(zhǔn)備，地鐵、路、橋還是用鋼量的大頭。

C貿(mào)易商：十分看好這個(gè)政策對(duì)杭州用鋼需求量的帶動(dòng)，加上環(huán)保限產(chǎn)的持續(xù)推進(jìn)，感覺(jué)18年價(jià)格上漲是大概率事件。

D配送商：多少對(duì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)就是一個(gè)利好消息，讓人能感受到需求還在，提振下市場(chǎng)的信心。

綜上所述，市場(chǎng)對(duì)杭州城中村改造的消息抱以樂(lè)觀心態(tài)，認(rèn)為今年在此正常推動(dòng)下，杭州用鋼需求將有相當(dāng)?shù)睦瓌?dòng)作用。值得注意的是即將到來(lái)的三月份將有2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)工，9月份開(kāi)工的最多，多達(dá)33個(gè)項(xiàng)目。城鄉(xiāng)改造在過(guò)去一年的推進(jìn)中，已竣工約627萬(wàn)平方米，按照商品房框架結(jié)構(gòu)1平米平均消耗鋼材50公斤，已拉動(dòng)杭州市約31.35萬(wàn)噸鋼材需求。2018年拆遷安置房項(xiàng)目開(kāi)工1500萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)將拉動(dòng)杭州市75萬(wàn)噸鋼材需求。轉(zhuǎn)眼2018年，讓我們一起期待杭州鋼市給我們帶來(lái)怎樣的驚喜。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。