2024年1-4月精裝修空調報告

奧維云網（AVC）監(jiān)測數據顯示：2024年1-4月中國房地產精裝修市場新開盤項目276個，同比-17.9%，降幅收窄10.2個百分點，市場規(guī)模16.38萬套，同比-23.7%，降幅收窄15.8個百分點?？照{產品配套項目208個，配套規(guī)模達11.53萬套，同比-29.1%，配置率為70.4%，同比-5.4%，其中中央空調占96.3%，分體空調占3.7%，整體市場以中央空調為主。

一、市場端：華東區(qū)域為主力區(qū)域市場，新一線城市份額近五成

從區(qū)域競爭結構來看，華東區(qū)域成為空調主力市場，配套規(guī)模達5.43萬套，配置率為92%，同比+2.4%；華北區(qū)域成為高增地區(qū)，以增速5%的成績跑贏其他區(qū)域。從城市級別來看，成都、上海、杭州城市位居中央空調市場TOP3城市；空調配套項目主要集中在新一線城市，占比高達46.7%；在增速方面，各線城市均有不同程度的下降，其中一線下降最慢，同比-1.4%。

二、品牌端：TOP5品牌高度集中，品牌格局穩(wěn)定

從品牌分析，空調整體品牌集中度高，TOP5品牌為：日立、大金、東芝、美的、格力。日立以26.3%的市場占有率躍居榜首，其次分別為：大金14.6%、東芝13.7%、美的11.4%、格力10.4%。TOP5品牌份額超七成，合計為76.4%，同比+0.8%，與2023年1-4月相比，日立、大金、東芝、格力份額均有所增長，分別增長：1.0%、0.5%、7.3%、5.6%。從內外資來看，外資增長，內資下降，2024年1-4月精裝修市場空調中外資市場份額為61.7%，TOP3品牌為日立、大金、東芝，內資市場份額為38.3%，TOP3品牌為美的、格力、海爾。

三、房企端：TOP30開發(fā)商份額近七成，頭部房企地位較穩(wěn)固

從開發(fā)商來看，頭部TOP30開發(fā)商市場份額近七成，TOP10開發(fā)商為：保利發(fā)展、中海地產、建發(fā)房產、綠城中國、華潤置地等，平均配置率為87.6%，同比+3.8%，其中建發(fā)房產、綠城中國、華潤置地、華發(fā)股份、縱橫(武漢)盤龍城置業(yè)有限公司、國貿地產的空調配置率均超90%，拉動整體配置率。保利發(fā)展位居精裝修空調市場TOP1開發(fā)商，其合作的TOP3品牌分別為：日立、美的、大金。

目前空調行業(yè)龍頭品牌優(yōu)勢凸顯，品牌競爭激烈，空調品牌逐漸由價格戰(zhàn)開始轉向價值戰(zhàn)，行業(yè)集中度得到進一步提升。國家積極推進“雙碳”策略，倡導節(jié)能減排，未來行業(yè)發(fā)展空間大，“綠色+智能”逐漸成為主流，空調產品需提高美觀、空間節(jié)約、舒適度、噪音、節(jié)能、智能等更為人性化個性化的需求，是企業(yè)及品牌贏得市場的關鍵。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。