關于對《關于加強房地產市場調控強化房地產市場監(jiān)管有關工作的通知》有關內容的說明

2018年1月5日，市房產局、物價局、不動產登記局聯(lián)合下發(fā)了《關于加強房地產市場調控強化房地產市場監(jiān)管有關工作的通知》。對我市的房地市場調控政策進行了優(yōu)化和調整，為了便于準確把握和理解此次政策調整，現(xiàn)將《關于加強房地產市場調控強化房地產市場監(jiān)管有關工作的通知》有關內容作如下說明：

一、此次政策調整的目的是，堅決貫徹落實黨的十九大精神，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，堅持調控目標不動搖、力度不放松，堅持調控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加強市場調控和監(jiān)管，防范化解房地產市場風險。

二、此次政策調整不是放松調控，而是落實分類調控、因域施策，提高調控的精準性。一是對供求矛盾突出、房價較高的主城區(qū)進行從嚴調控，外地戶籍家庭僅允許購買一套。《關于加強房地產市場調控強化房地產市場監(jiān)管有關工作的通知》中要求的不再提交社保和納稅證明，指的是進一步改進審核方式，將原由購房人提供相關證明改為由房產部門通過社保及稅務部門系統(tǒng)進行核查，便利群眾辦事；二是高坪偏遠等地區(qū)由原來的限購調整為限售，明確了三年內限制轉讓的措施，同時該項措施涵蓋了主城區(qū)等限購區(qū)域，目的是遏制投資性、投機性的購房；三是住房公積金主要滿足首套購房需求，購買首套住房時住房公積金貸款首付款比例必須達到30%以上，購買二套時首付款必須達到50%以上，禁止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款，在核定貸款和房屋套數時既認房又認貸；四是作為配套措施，城關區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內的棚改等涉及征收的項目，2018年度原則上采用實物安置方式。

三、嚴格商品住房的價格監(jiān)測和管控。蘭州地區(qū)所有新建商品住房項目在申報預售許可時均需要物價部門進行價格報備。銷售時售價不得高于報備價格，對不執(zhí)行一房一價、明碼標價，變相抬價出售的企業(yè)，市房產局將暫停其網簽備案資格，規(guī)范銷售秩序。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。