10月末商品房庫存降10%以上 15熱點城市房價回落

11月14日，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華表示，自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地產(chǎn)調(diào)控政策實施以來，70個大中城市的15個熱點城市的房價同比和環(huán)比漲幅都出現(xiàn)了回落。

數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速略有回落，商品房待售面積持續(xù)減少。1月份至10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資90544億元，同比增長7.8%，增速比1月份至9月份回落0.3個百分點，其中住宅投資增長9.9%。

10月末，全國商品房待售面積60258萬平方米，比9月末減少882萬平方米。1月份至10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金125941億元，同比增長7.4%。

業(yè)內(nèi)昨日在接受記者采訪時表示，樓市調(diào)控背景下開發(fā)投資依然強勁，1月份至10月份保持在7.8%的同比增幅水平上，預計未來兩個月也會在5%至10%的區(qū)間波動，充分體現(xiàn)了在供給側結構性改革的導向下，房企積極進行開發(fā)投資。從實際情況看，目前很多地產(chǎn)企業(yè)還是具備了較多的投資熱情，對于未來兩年的房屋銷售依然是認可的。各地近期也在加快房企進行在途房源的開發(fā)，尤其是要管控一些囤地的房企行為，過去一些地塊的開發(fā)節(jié)奏或在加快。

“另外從購地數(shù)據(jù)來看，目前1月份至10月份同比增幅達到了12.9%，總體上比預期要好。當然這和部分三四線城市拿地有關，近期一些大城市土地市場更多的是進行結構性調(diào)整，比如說租賃型用地供應和交易節(jié)奏的加快。” 業(yè)內(nèi)表示。

劉愛華表示，目前房地產(chǎn)去庫存確實取得了比較大的成果。10月末全國商品房待售面積下降10%以上，房地產(chǎn)投資目前保持平穩(wěn)增長態(tài)勢，房地產(chǎn)銷售態(tài)勢平穩(wěn)回落。最近很多熱點城市按照十九大報告對住房的定位，就是要堅持“房子是用來住的不是用來炒的”，要堅持多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，按照這個制度，很多城市加大了對共有產(chǎn)權住房、租賃住房的新試點。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。