武漢土地拍賣現(xiàn)降溫態(tài)勢

武漢“銀十”最后一場土地拍賣會于10月31日在武漢“市民之家”落槌。此次土地拍賣一改過去的火熱狀況，出現(xiàn)平穩(wěn)降溫態(tài)勢，雖也引起幾家房企競拍，但最終成交價均未達到最高出讓指導價，且溢價率都很低。

新華社11月1日消息，此次推出的五宗商服住宅地塊凈用地面積達16萬多平方米，其中有4宗地塊位于新洲區(qū)，并設置了出讓指導價，有3宗采取“無償配建房屋”的形式進行規(guī)劃評比。3宗地塊分別經(jīng)過了23輪、3輪和15輪競拍，最終溢價率僅為9.2%、1.65%、12.7%。另外兩宗地塊均以底價成交，樓面價分別為392元/平方米、1650.4元/平方米。

同時，本次土地拍賣會上還出讓了武漢市首宗開發(fā)商自持地塊。這塊地塊位于新洲區(qū)邾城街，凈用地面積為6389.12平方米，要求競得人24個月內(nèi)將建筑面積不少于1900平方米的住宅，按市場評估價5500元/平方米的價格銷售給新洲區(qū)土地儲備機構(gòu)用于還建安置，并規(guī)定住宅20%部分需開發(fā)商自持，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。此宗地塊最終被武漢鑫宇恒置業(yè)有限公司以6145萬元拿下，樓面地價2016.34元/平方米，溢價率1.65%。

值得注意的是，本次土拍比較平淡溫和，不再有大型房企高價激烈爭搶。湖北房地產(chǎn) 經(jīng)濟學會專家委員殷躍建認為，當前，房地產(chǎn)市場已進入變革時代，開發(fā)商在土地市場表現(xiàn)出謹慎態(tài)度。下一階段，一系列樓市調(diào)控措施成效將更加顯現(xiàn) 房地產(chǎn)市場將更加平穩(wěn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。