報(bào)告顯示第三季度住宅地價(jià)整體增速放緩

國土資源部中國土地勘測規(guī)劃院今天(10月17日)發(fā)布2017年第三季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示，全國地價(jià)總體水平保持溫和上行。

2017年第三季度，全國主要監(jiān)測城市地價(jià)總體水平為4012元／平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為7164元／平方米、6359元／平方米和799元／平方米。商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速為1.07%、2.56%、0.76%，其中，住宅地價(jià)處于較快增長區(qū)間，商服地價(jià)增速溫和，工業(yè)地價(jià)變化平穩(wěn) 。

第三季度，全國主要監(jiān)測城市商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速依次為4.38%、9.90%、2.80%，分別上升0.22、0.46、0.06個(gè)百分點(diǎn)。

中國土地勘測規(guī)劃院地價(jià)所所長 趙松： 從監(jiān)測指標(biāo)看，本季度還是延續(xù)了今年一直以來的溫和上行的狀態(tài)，總的來看變化和當(dāng)前整個(gè)經(jīng)濟(jì)基本面的特征，以及這種一系列的調(diào)控政策的預(yù)期目標(biāo)指向還是比較吻合的。

第三季度住宅地價(jià)整體增速放緩

報(bào)告顯示，第三季度主要監(jiān)測城市住宅地價(jià)環(huán)比、同比增速上升城市個(gè)數(shù)雖有增加，但增速收窄城市個(gè)數(shù)明顯增多。環(huán)比上漲的城市99個(gè)，比上一季度增加5個(gè)。其中，48個(gè)城市漲幅收窄，比上一季度增加17個(gè)。住宅地價(jià)環(huán)比增速超過3.0%的城市為24個(gè)，較上一季度減少1個(gè)；環(huán)比下降的城市有4個(gè)，比上一季度有所減少。與去年同期相比，住宅地價(jià)同比上漲的城市98個(gè)，比上一季度增加3個(gè)； 其中，北京等24個(gè)城市地價(jià)增速超過10.0%，唐山、廊坊、安陽、嘉興、汕頭、中山等超過20%。

中國土地勘測規(guī)劃院地價(jià)所所長 趙松： 我覺得這個(gè)季度地價(jià)增速的放緩，確實(shí)是受到房地產(chǎn)市場的影響還是非常明顯的，在熱點(diǎn)地區(qū)實(shí)行防風(fēng)險(xiǎn)、去杠桿的調(diào)控政策，熱點(diǎn)地區(qū)的樓市在降溫，經(jīng)過一定時(shí)間的傳導(dǎo)，現(xiàn)在已經(jīng)傳導(dǎo)到土地市場上來，所以說這個(gè)季度在我們的地價(jià)指標(biāo)上可以說有一個(gè)比較全面的體現(xiàn)。

專家建議，未來在土地供應(yīng)方面，應(yīng)該更加注重結(jié)合各地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，以及房地產(chǎn)的市場運(yùn)行態(tài)勢，合理調(diào)整供地的數(shù)量、類型、節(jié)奏來滿足當(dāng)前及未來土地市場的平穩(wěn)發(fā)展需要。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。