8月3日7月廣州二手成交創(chuàng)新低均價創(chuàng)新高 租金上漲

南方網訊(全媒體記者/傅鵬)7月,在廣州一手房網簽量創(chuàng)17月新低的同時,在二手房市場，廣州7月樓市成交量同樣創(chuàng)下近一年成交的最低值，據網易房產數據中心統(tǒng)計，廣州7月份二手成交共計6414套，環(huán)比上月7154套下跌10.3%，同比去年下跌了12%左右。

而在成交量創(chuàng)新低的同時，廣州二手房成交均價卻呈現(xiàn)上漲趨勢，成交均價為21722元/平方米，為近一年的最高值，同比去年上漲了近30%。其中，中心六區(qū)中的海珠、白云表現(xiàn)突出，據廣州中原企業(yè)傳訊部監(jiān)測，海珠區(qū)7月份二手均價37702元/平方米，上漲了8.3%；白云區(qū)22823元/平方米，上漲了13.3%。業(yè)內人士分析稱，一漲一落呈現(xiàn)出買賣雙方的心態(tài)，賣家心態(tài)強硬看好后市，而買家則看衰后市，最終造成均價上漲而成交量下跌的情況。

值得一提的，廣州的租金呈現(xiàn)上漲趨勢。據廣州中原地產的相關數據顯示，廣州租金從6月的47.3元/平方米/月上升至7月的49.6元/平方米/月。其中越秀租金最高，為63.8元/平方米/月，天河緊隨其后。而荔灣區(qū)的二手租金均價上升幅度較高，均價為54.9元/平方米/月，環(huán)比上漲13%。業(yè)內人士分析，7月廣州出臺的《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》，雖尚未出臺具體細則，但業(yè)主認為是對租賃市場利好的信號，故而業(yè)主底氣很足，不愿議價。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。